Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Veldkuilstraat 28

6462BD Kerkrade • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Veldkuilstraat 28 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden jaren 30 woning, met aanbouw en fraaie achtertuin. Luxe nieuwe badkamer (2024) en vier slaapkamers met mogelijkheid voor uitbreiding naar 5 slaapkamers. Souterrain Drie kelderruimtes met een totale oppervlakte van 31 m². Begane grond Entree met toegang naar de woonkamer, toilet en trap naar de kelder en eerste verdieping. Modern zwevend toilet met fontein. Royale woonkamer met open keuken(52 m²) in 2017 uitgebouwd. Door grote raampartijen en lichtstraat veel lichtinval. Luxe leefkeuken voorzien van kookeiland met inductie kookplaat met plafondafzuiging, stoomoven combinatie, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de keuken voorzien van een robuuste tegelvloer. Doorgang naar tuin gelegen naast de woning. Voorzien van HR combiketel. Eerste verdieping Middels een bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I(19 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met inloopkast. Slaapkamer II(13m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer(9m²) december 2024 geheel vernieuwd met ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel en infraroodpaneel. Tweede verdieping Middels een bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop en toegang naar twee slaapkamers en een ruime bergzolder Slaapkamer III ( 11m²) en slaapkamer IV (8 m²) Ruime bergzolder van 19 m². Waar met gemak nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Toegang naar de vliering. Achtertuin Royale achtertuin voorzien van een terras met overkapping van ca. 30 m². Gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1926. - De woning is in 2017 uitgebouwd. - Energielabel B. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. - Dakisolatie aanwezig. - Voorzien van 10 zonnepanelen (2017, eigendom). - Badkamer is in december 2024 vernieuwd. - HR-combiketel, huur 2017. - Voorzien van 2 airco-units. - Woonoppervlakte 153 m². - Perceel 374 m². - Overige inpandige ruimte 55 m². - Gebouw geboden buitenruimte 30m².

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.