Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Dorpsplein 4

4041GH Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Dorpsplein 4 Kesteren
Photo 111
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzame dorpsjuweel met karakter, comfort én een fantastische tuin met privacy! Aan het sfeervolle Dorpsplein van Kesteren, met uitzicht op de vijver, oude bomen en een prachtig stukje historie, ligt deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.890 m² eigen grond. Een unieke woonplek waar het authentieke dorpsleven, privacy, ruimte, rust én comfort hand in hand gaan. Deze imposante boerderij uit circa 1903 is een gemeentelijk monument en werd in 2000 met gevoel voor detail en respect voor het verleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. En dat voel je aan alles: van de schitterende gevel met muurankers en houten luiken tot de stijlvolle binnenzijde die warmte, luxe en kwaliteit ademt. Tegelijkertijd is de woning al helemaal voorbereid op de toekomst: voorzien van 20 zonnepanelen, goede isolatie (dak, muren en grotendeels vloer) en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven. Statige uitstraling met een warme sfeer! Eenmaal gearriveerd springt de uitstraling van de boerderij direct in het oog: de charmante luiken, bloeiende klimroos tegen de gevel, fraaie entreepartij, grote bomen en klassieke bouwstijl zetten meteen de toon. Je voelt: hier kom je thuis. Binnen word je verwelkomd in een royale ontvangsthal met originele details en prachtige deuren die leiden naar de verschillende leefruimtes. De zitkamer is fijn ruim, met fraaie plafonds, mooie balken, grote raampartijen, een elegante schouw met houtkachel (Dik Geurts) en een recent gelegde nieuwe houten vloer. De kamer-en-suite deuren met glas-in-lood verbinden deze ruimte op stijlvolle wijze met de aangrenzende woonkeuken. Ruimte om te leven, te koken en te genieten. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Deze royale leefruimte combineert een hoekkeuken met veel bergruimte en een robuust kookeiland – ideaal voor de kookliefhebber. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en dineer je zomers net zo makkelijk buiten als binnen. Hier is volop ruimte voor een lange eettafel, een plek waar je met gemak gasten ontvangt of met het gezin samenkomt aan het einde van de dag. Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond, de walk-in-closet met witgoedaansluiting en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Alles gelijkvloers – comfortabel en levensloopbestendig. Voor logés, gezinsleden en gasten: een complete verdieping. De bovenverdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met zichtbare houten gebinten en veel sfeer. De statige overloop versterkt het karaktervolle gevoel, alsof je in een herenhuis loopt. De tweede badkamer is wederom compleet, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Naast de badkamer is nog een aparte c.v.-ruimte met wasmachine aansluiting en trap naar de bergzolder. Werken, ontspannen en ontdekken. Aan de voorzijde van het huis, op de begane grond, bevindt zich een charmante werkkamer in de voormalige opkamer, bereikbaar via een klein opstapje. Deze lichte ruimte met grote ramen is ideaal voor thuiswerken of rustig studeren. En hier wacht een bijzondere verrassing: een trapje naar de kelder, die ooit dienstdeed als de dorpsgevangenis. Een unieke historische ruimte – perfect als wijnkelder, provisieruimte of opslag. Vrijstaand bijgebouw met potentieel voor B&B of mantelzorg. In de tuin staat een royaal vrijstaand bijgebouw (110 m² inclusief garage) dat eerder als praktijkruimte/kantoor is gebruikt. Het is voorzien van een toilet, aparte c.v. installatie, pantry en extra kamer – een heerlijke plek om te ontspannen of om te bouwen tot mantelzorgwoning, gastenverblijf of B&B. Alle voorzieningen zijn aanwezig om hier verschillende functies aan te geven, mét uitzicht op de unieke tuin. Aangrenzend staat een ruime garage van 58 m², ideaal als klus- of hobbyruimte. En aan de zijkant bevindt zich een royale carport voor droge stalling van de auto. Uiteraard is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een buitenruimte van ongekende klasse: groen, privacy en vrijheid. En dan... de tuin. Deze uitzonderlijk grote, groene buitenruimte is werkelijk een droom voor tuinliefhebbers, levensgenieters én rustzoekers. Hier wandel je onder oude fruitbomen, ontdek je telkens nieuwe hoekjes, zitplekjes in de zon én in de schaduw, kleurige borders en verborgen terrasjes. Het is een tuin die je uitnodigt tot buiten leven – of dat nu betekent: koffie drinken op een vroege zomerochtend, borrelen met vrienden in de avondzon, of spelen en ontdekken met kinderen en kleinkinderen. Centraal in de tuin ligt het zwembad met royale afmetingen. Rondom het royale zwembad is het heerlijk vertoeven en de recent vernieuwde filterinstallatie zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Naast het zwembad staat een prachtige veranda, sfeervol en beschut, met een bijbehorende berging voor alle tuin- en zwembadspullen. Dit is de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecue-feestjes of een middag ontspanning met een goed boek. Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang, werkkamer (voormalige opkamer) met toegang tot kelder, sfeervolle woonkamer met schouw, kamer-en-suite deuren en balkenplafond, riante woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, grote toiletruimte met wastafel, urinoir en vrij-hangend toilet, tussenhal naar slaapkamer, walk-in-closet met wasmachine aansluitingen en complete badkamer. Eerste verdieping: royale overloop met authentieke sfeer door de fraaie gebinten in het zicht, drie ruime slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, twee vaste kasten. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1903 | Volledig gerenoveerd in 2000 Gemeentelijk monument met rijke historie 20 zonnepanelen (2018) | Dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie Verwarming via CV-ketel (2018) | Vloerverwarming gedeeltelijk begane grond en badkamer verdieping Vrijstaand bijgebouw met kantoor-/praktijkfunctie, toilet, eigen c.v. en pantry Riante garage en grote carport Zwembad met vernieuwde installatie en overdekte veranda Schitterende grote volwassen tuin, destijds onder architectuur aangelegd Uitzicht op het historische Dorpsplein Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een unieke, karaktervolle woonboerderij waar alles samenkomt: wonen, werken, gastvrijheid, ontspanning en buitenleven? Een plek waar het verleden gekoesterd wordt en de toekomst klaarstaat? Maak dan snel een afspraak – deze bijzondere woonplek laat zich het best beleven in het echt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
2890 m²
Contenu
916 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.