Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Dorpsplein 4

4041GH Kesteren • Gelderland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Dorpsplein 4 Kesteren
Photo 111
Claim profile to display media.

Description

Zeldzame dorpsjuweel met karakter, comfort én een fantastische tuin met privacy! Aan het sfeervolle Dorpsplein van Kesteren, met uitzicht op de vijver, oude bomen en een prachtig stukje historie, ligt deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.890 m² eigen grond. Een unieke woonplek waar het authentieke dorpsleven, privacy, ruimte, rust én comfort hand in hand gaan. Deze imposante boerderij uit circa 1903 is een gemeentelijk monument en werd in 2000 met gevoel voor detail en respect voor het verleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. En dat voel je aan alles: van de schitterende gevel met muurankers en houten luiken tot de stijlvolle binnenzijde die warmte, luxe en kwaliteit ademt. Tegelijkertijd is de woning al helemaal voorbereid op de toekomst: voorzien van 20 zonnepanelen, goede isolatie (dak, muren en grotendeels vloer) en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven. Statige uitstraling met een warme sfeer! Eenmaal gearriveerd springt de uitstraling van de boerderij direct in het oog: de charmante luiken, bloeiende klimroos tegen de gevel, fraaie entreepartij, grote bomen en klassieke bouwstijl zetten meteen de toon. Je voelt: hier kom je thuis. Binnen word je verwelkomd in een royale ontvangsthal met originele details en prachtige deuren die leiden naar de verschillende leefruimtes. De zitkamer is fijn ruim, met fraaie plafonds, mooie balken, grote raampartijen, een elegante schouw met houtkachel (Dik Geurts) en een recent gelegde nieuwe houten vloer. De kamer-en-suite deuren met glas-in-lood verbinden deze ruimte op stijlvolle wijze met de aangrenzende woonkeuken. Ruimte om te leven, te koken en te genieten. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Deze royale leefruimte combineert een hoekkeuken met veel bergruimte en een robuust kookeiland – ideaal voor de kookliefhebber. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en dineer je zomers net zo makkelijk buiten als binnen. Hier is volop ruimte voor een lange eettafel, een plek waar je met gemak gasten ontvangt of met het gezin samenkomt aan het einde van de dag. Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond, de walk-in-closet met witgoedaansluiting en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Alles gelijkvloers – comfortabel en levensloopbestendig. Voor logés, gezinsleden en gasten: een complete verdieping. De bovenverdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met zichtbare houten gebinten en veel sfeer. De statige overloop versterkt het karaktervolle gevoel, alsof je in een herenhuis loopt. De tweede badkamer is wederom compleet, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Naast de badkamer is nog een aparte c.v.-ruimte met wasmachine aansluiting en trap naar de bergzolder. Werken, ontspannen en ontdekken. Aan de voorzijde van het huis, op de begane grond, bevindt zich een charmante werkkamer in de voormalige opkamer, bereikbaar via een klein opstapje. Deze lichte ruimte met grote ramen is ideaal voor thuiswerken of rustig studeren. En hier wacht een bijzondere verrassing: een trapje naar de kelder, die ooit dienstdeed als de dorpsgevangenis. Een unieke historische ruimte – perfect als wijnkelder, provisieruimte of opslag. Vrijstaand bijgebouw met potentieel voor B&B of mantelzorg. In de tuin staat een royaal vrijstaand bijgebouw (110 m² inclusief garage) dat eerder als praktijkruimte/kantoor is gebruikt. Het is voorzien van een toilet, aparte c.v. installatie, pantry en extra kamer – een heerlijke plek om te ontspannen of om te bouwen tot mantelzorgwoning, gastenverblijf of B&B. Alle voorzieningen zijn aanwezig om hier verschillende functies aan te geven, mét uitzicht op de unieke tuin. Aangrenzend staat een ruime garage van 58 m², ideaal als klus- of hobbyruimte. En aan de zijkant bevindt zich een royale carport voor droge stalling van de auto. Uiteraard is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een buitenruimte van ongekende klasse: groen, privacy en vrijheid. En dan... de tuin. Deze uitzonderlijk grote, groene buitenruimte is werkelijk een droom voor tuinliefhebbers, levensgenieters én rustzoekers. Hier wandel je onder oude fruitbomen, ontdek je telkens nieuwe hoekjes, zitplekjes in de zon én in de schaduw, kleurige borders en verborgen terrasjes. Het is een tuin die je uitnodigt tot buiten leven – of dat nu betekent: koffie drinken op een vroege zomerochtend, borrelen met vrienden in de avondzon, of spelen en ontdekken met kinderen en kleinkinderen. Centraal in de tuin ligt het zwembad met royale afmetingen. Rondom het royale zwembad is het heerlijk vertoeven en de recent vernieuwde filterinstallatie zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Naast het zwembad staat een prachtige veranda, sfeervol en beschut, met een bijbehorende berging voor alle tuin- en zwembadspullen. Dit is de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecue-feestjes of een middag ontspanning met een goed boek. Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang, werkkamer (voormalige opkamer) met toegang tot kelder, sfeervolle woonkamer met schouw, kamer-en-suite deuren en balkenplafond, riante woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, grote toiletruimte met wastafel, urinoir en vrij-hangend toilet, tussenhal naar slaapkamer, walk-in-closet met wasmachine aansluitingen en complete badkamer. Eerste verdieping: royale overloop met authentieke sfeer door de fraaie gebinten in het zicht, drie ruime slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, twee vaste kasten. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1903 | Volledig gerenoveerd in 2000 Gemeentelijk monument met rijke historie 20 zonnepanelen (2018) | Dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie Verwarming via CV-ketel (2018) | Vloerverwarming gedeeltelijk begane grond en badkamer verdieping Vrijstaand bijgebouw met kantoor-/praktijkfunctie, toilet, eigen c.v. en pantry Riante garage en grote carport Zwembad met vernieuwde installatie en overdekte veranda Schitterende grote volwassen tuin, destijds onder architectuur aangelegd Uitzicht op het historische Dorpsplein Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een unieke, karaktervolle woonboerderij waar alles samenkomt: wonen, werken, gastvrijheid, ontspanning en buitenleven? Een plek waar het verleden gekoesterd wordt en de toekomst klaarstaat? Maak dan snel een afspraak – deze bijzondere woonplek laat zich het best beleven in het echt.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
2890 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.