Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

J Havingastraat 1

4041VV Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

J Havingastraat 1 Kesteren
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekjes van Casterhoven? Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2020 combineert ruimte, luxe en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de brede topgevel is de woning extra ruim. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over groen en water, terwijl de achtertuin juist heerlijk breed is. Gasloos, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. Een buitenkans! Indeling Je komt binnen in een ruime hal met een strakke garderobekast, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast vind je hier een praktische kast met de warmtepomp en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. De houtkachel zorgt voor sfeer, terwijl de grote ramen tot aan de grond (aan beide zijden van de tuindeur) voor een prachtige lichtinval zorgen en een fijne verbinding met de tuin. Extra handig is de trapkast voor al je voorraad. Aan de voorzijde ligt de open keuken, vanwaar je uitkijkt over het groen en het water. De strakke zwarte inbouwkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers beschikken over praktische inbouwkasten en één slaapkamer heeft een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestucte plafonds, inbouwspots en op afstand bedienbare rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De zwarte inbouwkranen geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend grote open zolderruimte met volop mogelijkheden. Door de ramen in de zijgevel en topgevel is er veel daglicht en zijn extra (slaap)kamers gemakkelijk te realiseren. Momenteel is deze verdieping ingericht met een fijne werkplek en wasruimte. Je vindt hier de witgoedaansluitingen, een diepe kast met de WTW-installatie en extra bergruimte, evenals een extra inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is nog breder dan de woning en biedt daardoor extra veel ruimte om buiten te genieten. Met een groot terras, een berging, beregeningsinstallatie en een handige tweede achterom via de poort naast de woning is alles aanwezig voor comfortabel buitenleven. De ligging is echt bijzonder: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen (speel)veld en een mooie waterpartij die de entree van de wijk vormt. Hierdoor woon je heerlijk vrij én vooraan de wijk. Mede daardoor zijn het dorpscentrum en uitvalswegen naar omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. Er is veel parkeergelegenheid direct naast de deur. Ideaal, ook voor het opladen van een elektrische auto vanaf eigen terrein. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met extra brede topgevel - Bouwjaar 2020 en volledig gasloos - Hoogwaardige, luxe afwerking door de hele woning - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde - Extra brede achtertuin met berging en achterom - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Individuele warmtepomp en balansventilatie (WTW) - Screen (zonwering) op de begane grond, voor- en achterzijde - Houtkachel in de woonkamer - Drie slaapkamers + grote multifunctionele zolder - Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.