Jump to content
Logo of Karens Makelaars

J Havingastraat 1

4041VV Kesteren • Gelderland

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

J Havingastraat 1 Kesteren
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de mooiste plekjes van Casterhoven? Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2020 combineert ruimte, luxe en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de brede topgevel is de woning extra ruim. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over groen en water, terwijl de achtertuin juist heerlijk breed is. Gasloos, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. Een buitenkans! Indeling Je komt binnen in een ruime hal met een strakke garderobekast, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast vind je hier een praktische kast met de warmtepomp en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. De houtkachel zorgt voor sfeer, terwijl de grote ramen tot aan de grond (aan beide zijden van de tuindeur) voor een prachtige lichtinval zorgen en een fijne verbinding met de tuin. Extra handig is de trapkast voor al je voorraad. Aan de voorzijde ligt de open keuken, vanwaar je uitkijkt over het groen en het water. De strakke zwarte inbouwkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers beschikken over praktische inbouwkasten en één slaapkamer heeft een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestucte plafonds, inbouwspots en op afstand bedienbare rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De zwarte inbouwkranen geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend grote open zolderruimte met volop mogelijkheden. Door de ramen in de zijgevel en topgevel is er veel daglicht en zijn extra (slaap)kamers gemakkelijk te realiseren. Momenteel is deze verdieping ingericht met een fijne werkplek en wasruimte. Je vindt hier de witgoedaansluitingen, een diepe kast met de WTW-installatie en extra bergruimte, evenals een extra inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is nog breder dan de woning en biedt daardoor extra veel ruimte om buiten te genieten. Met een groot terras, een berging, beregeningsinstallatie en een handige tweede achterom via de poort naast de woning is alles aanwezig voor comfortabel buitenleven. De ligging is echt bijzonder: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen (speel)veld en een mooie waterpartij die de entree van de wijk vormt. Hierdoor woon je heerlijk vrij én vooraan de wijk. Mede daardoor zijn het dorpscentrum en uitvalswegen naar omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. Er is veel parkeergelegenheid direct naast de deur. Ideaal, ook voor het opladen van een elektrische auto vanaf eigen terrein. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met extra brede topgevel - Bouwjaar 2020 en volledig gasloos - Hoogwaardige, luxe afwerking door de hele woning - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde - Extra brede achtertuin met berging en achterom - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Individuele warmtepomp en balansventilatie (WTW) - Screen (zonwering) op de begane grond, voor- en achterzijde - Houtkachel in de woonkamer - Drie slaapkamers + grote multifunctionele zolder - Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
221 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.