Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

J Havingastraat 1

4041VV Kesteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opheusden

Fotoalbum

J Havingastraat 1 Kesteren
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de mooiste plekjes van Casterhoven? Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2020 combineert ruimte, luxe en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de brede topgevel is de woning extra ruim. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over groen en water, terwijl de achtertuin juist heerlijk breed is. Gasloos, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. Een buitenkans! Indeling Je komt binnen in een ruime hal met een strakke garderobekast, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast vind je hier een praktische kast met de warmtepomp en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. De houtkachel zorgt voor sfeer, terwijl de grote ramen tot aan de grond (aan beide zijden van de tuindeur) voor een prachtige lichtinval zorgen en een fijne verbinding met de tuin. Extra handig is de trapkast voor al je voorraad. Aan de voorzijde ligt de open keuken, vanwaar je uitkijkt over het groen en het water. De strakke zwarte inbouwkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers beschikken over praktische inbouwkasten en één slaapkamer heeft een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestucte plafonds, inbouwspots en op afstand bedienbare rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De zwarte inbouwkranen geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend grote open zolderruimte met volop mogelijkheden. Door de ramen in de zijgevel en topgevel is er veel daglicht en zijn extra (slaap)kamers gemakkelijk te realiseren. Momenteel is deze verdieping ingericht met een fijne werkplek en wasruimte. Je vindt hier de witgoedaansluitingen, een diepe kast met de WTW-installatie en extra bergruimte, evenals een extra inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is nog breder dan de woning en biedt daardoor extra veel ruimte om buiten te genieten. Met een groot terras, een berging, beregeningsinstallatie en een handige tweede achterom via de poort naast de woning is alles aanwezig voor comfortabel buitenleven. De ligging is echt bijzonder: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen (speel)veld en een mooie waterpartij die de entree van de wijk vormt. Hierdoor woon je heerlijk vrij én vooraan de wijk. Mede daardoor zijn het dorpscentrum en uitvalswegen naar omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. Er is veel parkeergelegenheid direct naast de deur. Ideaal, ook voor het opladen van een elektrische auto vanaf eigen terrein. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met extra brede topgevel - Bouwjaar 2020 en volledig gasloos - Hoogwaardige, luxe afwerking door de hele woning - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde - Extra brede achtertuin met berging en achterom - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Individuele warmtepomp en balansventilatie (WTW) - Screen (zonwering) op de begane grond, voor- en achterzijde - Houtkachel in de woonkamer - Drie slaapkamers + grote multifunctionele zolder - Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.