Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Stationsstraat 36

4041CJ Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Stationsstraat 36 Kesteren
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Kesteren ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.137 m². Een heerlijke plek waar ruimte en vrijheid samenkomen. Je woont hier op een unieke plek naast het karakteristieke stationsgebouw, met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie mooie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, twee schuren en een overdekt zitje. Indeling Overdekte entree en ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is een leefruimte van formaat, met diverse zitjes, een centraal geplaatste houtkachel en aan de achterzijde een groot eetgedeelte met schuifpui naar het terras. Dankzij de vele raampartijen is er volop lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het weidse uitzicht daarachter. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer heeft deze ruimte een oppervlakte van circa 80 m² – ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een kastenwand voor provisieruimte en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet. Op de hele verdieping ligt een moderne PVC-vloer en er is airconditioning aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is keurig aangelegd en is ingericht met meerdere terrassen, een grasveld, sierbestrating en fraaie beplanting. Er zijn twee bergingen, waarvan één met een gezellig overdekt terras aan de voorzijde – perfect om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De tuin is rondom voorzien van een nette erfafscheiding. De woning ligt nabij het spoorlijntje Arnhem–Tiel, wat zorgt voor een vlotte verbinding. Dankzij het beperkte aantal treinen is dit niet hinderlijk, maar het geeft een levendig accent aan het woongenot. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met royale tuin op perceel van 1.137 m² - Vernieuwd en gemoderniseerd sinds 2013 - PVC-vloeren met vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de verdieping | Alarminstallatie aanwezig - 12 zonnepanelen | Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Unieke ligging naast het gerenoveerde monumentale stationsgebouw uit 1882 - Vrij uitzicht aan de achterzijde over het spoorlijntje

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
1137 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.