Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Stationsstraat 36

4041CJ Kesteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Stationsstraat 36 Kesteren
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Kesteren ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.137 m². Een heerlijke plek waar ruimte en vrijheid samenkomen. Je woont hier op een unieke plek naast het karakteristieke stationsgebouw, met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie mooie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, twee schuren en een overdekt zitje. Indeling Overdekte entree en ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is een leefruimte van formaat, met diverse zitjes, een centraal geplaatste houtkachel en aan de achterzijde een groot eetgedeelte met schuifpui naar het terras. Dankzij de vele raampartijen is er volop lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het weidse uitzicht daarachter. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer heeft deze ruimte een oppervlakte van circa 80 m² – ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een kastenwand voor provisieruimte en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet. Op de hele verdieping ligt een moderne PVC-vloer en er is airconditioning aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is keurig aangelegd en is ingericht met meerdere terrassen, een grasveld, sierbestrating en fraaie beplanting. Er zijn twee bergingen, waarvan één met een gezellig overdekt terras aan de voorzijde – perfect om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De tuin is rondom voorzien van een nette erfafscheiding. De woning ligt nabij het spoorlijntje Arnhem–Tiel, wat zorgt voor een vlotte verbinding. Dankzij het beperkte aantal treinen is dit niet hinderlijk, maar het geeft een levendig accent aan het woongenot. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met royale tuin op perceel van 1.137 m² - Vernieuwd en gemoderniseerd sinds 2013 - PVC-vloeren met vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de verdieping | Alarminstallatie aanwezig - 12 zonnepanelen | Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Unieke ligging naast het gerenoveerde monumentale stationsgebouw uit 1882 - Vrij uitzicht aan de achterzijde over het spoorlijntje

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
1137 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.