Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Stationsstraat 36

4041CJ Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opheusden

Fotogalerij

Stationsstraat 36 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Kesteren ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.137 m². Een heerlijke plek waar ruimte en vrijheid samenkomen. Je woont hier op een unieke plek naast het karakteristieke stationsgebouw, met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie mooie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, twee schuren en een overdekt zitje. Indeling Overdekte entree en ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is een leefruimte van formaat, met diverse zitjes, een centraal geplaatste houtkachel en aan de achterzijde een groot eetgedeelte met schuifpui naar het terras. Dankzij de vele raampartijen is er volop lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het weidse uitzicht daarachter. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer heeft deze ruimte een oppervlakte van circa 80 m² – ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een kastenwand voor provisieruimte en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet. Op de hele verdieping ligt een moderne PVC-vloer en er is airconditioning aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is keurig aangelegd en is ingericht met meerdere terrassen, een grasveld, sierbestrating en fraaie beplanting. Er zijn twee bergingen, waarvan één met een gezellig overdekt terras aan de voorzijde – perfect om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De tuin is rondom voorzien van een nette erfafscheiding. De woning ligt nabij het spoorlijntje Arnhem–Tiel, wat zorgt voor een vlotte verbinding. Dankzij het beperkte aantal treinen is dit niet hinderlijk, maar het geeft een levendig accent aan het woongenot. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met royale tuin op perceel van 1.137 m² - Vernieuwd en gemoderniseerd sinds 2013 - PVC-vloeren met vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de verdieping | Alarminstallatie aanwezig - 12 zonnepanelen | Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Unieke ligging naast het gerenoveerde monumentale stationsgebouw uit 1882 - Vrij uitzicht aan de achterzijde over het spoorlijntje

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
1137 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.