Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Tegulastraat 29

4041ZB Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Tegulastraat 29 Kesteren
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Tegulastraat 29 in Kesteren! Deze royale, in 2023 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert modern wooncomfort met een stijlvolle afwerking en een gevoel van luxe dat je direct bij binnenkomst ervaart. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de prachtige open keuken woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A+++, wat garant staat voor een uitstekende energiezuinigheid en lage woonlasten. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in, een sfeervolle leefruimte met een elektrische haard met strak meubel en openslaande deuren naar het terras. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor overvloedig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland. De inbouwapparatuur is van topniveau, waaronder een Quooker kraan en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en topkoeling loopt drempelloos door over de hele begane grond en zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Elk raam is uitgerust met op afstand bedienbare, antraciete rolluiken, praktisch én stijlvol. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens twee grote slaapkamers. Beide kamers zijn erg ruim, keurig afgewerkt en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Net als op de andere etages geniet je hier van vloerverwarming en topkoeling. Tuin De tuin is al grotendeels aangelegd en biedt volop privacy. Via de openslaande deuren (met hordeur) stap je zo het terras op, de ideale plek om te ontspannen. De garage is voorzien van dubbele loopdeuren aan de voorzijde en een extra deur naar de tuin aan de achterzijde. Voor de woning is ruimte om te parkeren en vanzelfsprekend ook op de eigen oprit. Het hier aanwezige oplaadpunt maakt elektrisch rijden extra makkelijk. De woning bevindt zich in de moderne nieuwbouwwijk Casterhoven in Kesteren, een rustige en gewilde omgeving met een prettige mix woningen. Op korte afstand liggen niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. Dankzij de centrale ligging combineert deze plek het comfort van dorps wonen met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bijzonderheden - Gasloos, bodemwarmtepomp en energielabel A+++ - Uitgebouwde woonkamer met elektrische sfeerhaard - Luxe open keuken met kook- en spoeleiland - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én topkoeling - Vijf ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Op afstand bedienbare rolluiken - Garage met loopdeuren voor en achter - Oplaadpunt aanwezig - Stijlvolle, moderne uitstraling Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.