Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Spaarlân 6

8821MG Kimswerd • Fryslân

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 2.530

Galerie de photos

Spaarlân 6 Kimswerd
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp Kimswerd vind je deze verzorgde en ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met kantoorruimte op de b.g., een moderne keuken en een luxe badkamer. Een perfecte gezinswoning, waar je in principe zó in kunt, en met de mogelijkheid voor bijv. praktijk aan huis. De ligging is heerlijk rustig, vlakbij het buitengebied, terwijl Harlingen op fietsafstand is en de uitvalswegen nabij! Totale perceeloppervlakte: 292 m². Indeling. B.g.: entree, centrale hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met ramen die uitzicht bieden op de straat voor, en een pellet kachel voor extra sfeer en verwarming op koudere dagen. Achterin is plek voor een grote eettafel en bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken heeft een keukeninrichting in modern hoogglans wit met een antracietkleurig blad, geheel greeploos, en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de hal kom je in de aanbouw met multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoor-/werkruimte, en de grote bijkeuken met ruimte voor het witgoed, een spoelbak, veel werkblad en (mogelijkheid voor) bergruimte. Boven (1ste verd.): overloop, ruime slaapkamer voor met vaste kast, slaapkamer achter, luxe badkamer, met dubbele wastafel en groot badmeubel, fraai ligbad, inloopdouche met regen-/handdouche en een 2de toilet. Boven de uitbouw is een 3de grote slaapkamer op de uitbouw, met een inloopkast. Strak aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's, de achtertuin is kindvriendelijk ingericht met een terras en gazon. En er is een berging met een overkapping, waar je heerlijk uit de zon kunt zitten, en ook 's avonds een fijne plek vindt om te ontspannen. Algemeen: dit is een aantrekkelijke en royale woning, op een mooie plek gelegen, energiezuinig en waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha Calenta, 2014); pellet kachel (2024) in de woonkamer; elektrische vloerverwarming in badkamer; - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1997): gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie (HR+ en HR++); 12 zonnepanelen (eigendom); energielabel A; - de badkamer is in 2022 vernieuwd; de keukeninrichting is van 2020; - de kantoorruimte op de begane grond is bijv. ook geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs slaapkamer; desgewenst zou er in de bijkeuken een (kleine) badkamer gerealiseerd kunnen worden; - heel verzorgd geheel, met een nette afwerking (zoals de radiatorbekleding) en een moderne, doch tijdloze sfeer. Kimswerd ligt tussen Pingjum en Harlingen aan beide kanten van de Harlingervaart. Het is een terpdorp met een schilderachtige kern, ook bekend om de beroemdste/beruchtste inwoner Grutte Pier, een Friese vrijheidsstrijder uit de 16de eeuw die het opnam tegen Bourgondiërs, Saksers en Hollanders. Er is een multifunctioneel centrum, kinderopvang, en er zijn diverse verenigingen. Vanuit Kimswerd is Harlingen binnen een paar (auto)minuten bereikbaar, alsook de A31 richting Sneek/Afsluitdijk en Leeuwarden. De nabijheid van de zee en natuur zorgen voor fijne recreatieve mogelijkheden (wandelen, fietsen) in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan het Spaarlân 6 in Kimswerd, of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8821

Google Maps

Localisation de Kimswerd

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kimswerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kimswerd. En 2025 étaient 530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.362.

Résidents

530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.819

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kimswerd
Année Résidents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kimswerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

89

Étiquette C

59

Étiquette B

43

Étiquette A

31

Étiquette D

20

Étiquette F

17

Étiquette E

15

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kimswerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 1.871

Huurwoning

Gaz: 795 • Électricité: 1.470

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.692

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 1.495

Vrijstaande woning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 735 • Électricité: 2.094

Activité dans Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kimswerd
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kimswerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kimswerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Kimswerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.