Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Spaarlân 6

8821MG Kimswerd • Fryslân

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 2.530

Fotogalerij

Spaarlân 6 Kimswerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Kimswerd vind je deze verzorgde en ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met kantoorruimte op de b.g., een moderne keuken en een luxe badkamer. Een perfecte gezinswoning, waar je in principe zó in kunt, en met de mogelijkheid voor bijv. praktijk aan huis. De ligging is heerlijk rustig, vlakbij het buitengebied, terwijl Harlingen op fietsafstand is en de uitvalswegen nabij! Totale perceeloppervlakte: 292 m². Indeling. B.g.: entree, centrale hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met ramen die uitzicht bieden op de straat voor, en een pellet kachel voor extra sfeer en verwarming op koudere dagen. Achterin is plek voor een grote eettafel en bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken heeft een keukeninrichting in modern hoogglans wit met een antracietkleurig blad, geheel greeploos, en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de hal kom je in de aanbouw met multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoor-/werkruimte, en de grote bijkeuken met ruimte voor het witgoed, een spoelbak, veel werkblad en (mogelijkheid voor) bergruimte. Boven (1ste verd.): overloop, ruime slaapkamer voor met vaste kast, slaapkamer achter, luxe badkamer, met dubbele wastafel en groot badmeubel, fraai ligbad, inloopdouche met regen-/handdouche en een 2de toilet. Boven de uitbouw is een 3de grote slaapkamer op de uitbouw, met een inloopkast. Strak aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's, de achtertuin is kindvriendelijk ingericht met een terras en gazon. En er is een berging met een overkapping, waar je heerlijk uit de zon kunt zitten, en ook 's avonds een fijne plek vindt om te ontspannen. Algemeen: dit is een aantrekkelijke en royale woning, op een mooie plek gelegen, energiezuinig en waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha Calenta, 2014); pellet kachel (2024) in de woonkamer; elektrische vloerverwarming in badkamer; - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1997): gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie (HR+ en HR++); 12 zonnepanelen (eigendom); energielabel A; - de badkamer is in 2022 vernieuwd; de keukeninrichting is van 2020; - de kantoorruimte op de begane grond is bijv. ook geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs slaapkamer; desgewenst zou er in de bijkeuken een (kleine) badkamer gerealiseerd kunnen worden; - heel verzorgd geheel, met een nette afwerking (zoals de radiatorbekleding) en een moderne, doch tijdloze sfeer. Kimswerd ligt tussen Pingjum en Harlingen aan beide kanten van de Harlingervaart. Het is een terpdorp met een schilderachtige kern, ook bekend om de beroemdste/beruchtste inwoner Grutte Pier, een Friese vrijheidsstrijder uit de 16de eeuw die het opnam tegen Bourgondiërs, Saksers en Hollanders. Er is een multifunctioneel centrum, kinderopvang, en er zijn diverse verenigingen. Vanuit Kimswerd is Harlingen binnen een paar (auto)minuten bereikbaar, alsook de A31 richting Sneek/Afsluitdijk en Leeuwarden. De nabijheid van de zee en natuur zorgen voor fijne recreatieve mogelijkheden (wandelen, fietsen) in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan het Spaarlân 6 in Kimswerd, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8821

Google Maps

Locatie van Kimswerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kimswerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kimswerd. In 2025 waren er 530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.362.

Inwoners

530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.819

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kimswerd
Jaar Inwoners
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kimswerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kimswerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Elektriciteit: 2.094

Bedrijvigheid in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kimswerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kimswerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Kimswerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Kimswerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.