Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Greate Pierwei 4

8821LW Kimswerd • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.762

Fotogalerij

Greate Pierwei 4 Kimswerd
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow, wat een plaatje! Klaar voor een nieuw avontuur? Net als deze verkopers! Daar hoort natuurlijk een fijn huis bij – dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze mooie en ruime woning, van maarliefst 172 m² woonoppervlak, is in 2023 gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Dat betekent: een frisse, moderne uitstraling én comfortabel, energiezuinig wonen. Ideaal voor wie veel leefruimte belangrijker vindt dan een grote tuin. Binnen heb je alle ruimte om te leven, werken en ontspannen, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin zorgt voor gemak en rust. De woning ligt in het gezellige dorp Kimswerd: een actief en hecht dorp waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is. Je woont hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. Harlingen en de Waddenzee zijn dichtbij en steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle zijn binnen circa één uur bereikbaar. Kortom: een heerlijk leefhuis op een fijne plek. Een huis waar je zó binnenstapt, je thuis voelt en vol enthousiasme aan je eigen nieuwe hoofdstuk begint. Een huis met een ziel, een verhaal én eigentijds comfort. Wie schrijft het volgende hoofdstuk in de geschiedenis van dit bijzondere pand? INDELING Begane grond: Entree, centraal aan de voorzijde van de woning met hal met meterkast. Entree naar imposante, woning brede woonkamer (ca. 60 m²) met hoge plafonds en symmetrische raampartijen met sfeervolle roedeverdeling. Praktische trapkast en inbouwkast. Aan de linkerzijde de keuken in hoekopstelling met loopdeur naar tuin. Aan de achterzijde de binnen hal met trapopgang naar de verdieping, modern sanitair met toilet en luxe badkamer met o.a. sauna. Extra multifunctionele ruimte welke te gebruiken is als kantoor-/praktijkruimte aan huis of eventueel slaapkamer op de begane grond. Via de bijkeuken is de achterdeur met achterom bereikbaar met toegang tot de beschutte zij-tuin. 1e verdieping: Centraal de overloop met praktische vaste kasten en thuiswerkplek. Totaal 3 sfeervolle slaapkamers ( 12, 9 en 7 m²) met vaste kasten. Badkamer met CV-kast, toilet, wastafel en douche. Tuin: De woning beschikt aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde een compacte en beschutte, groene, tuin met diverse terrasjes, gazon en beplanting. Houten berging met overkapping. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1890. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV, Nefit, bj. 2016. - Meterkast met 8-groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. inductie kookplaat, oven, vaatwasser (defect) en koel-/vriescombinatie. - Badkamer begane grond v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. - Begane grond v.v. vloerverwarming. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Vloer-/ muur- en dakisolatie, goed geïsoleerd. - Houten buitenkozijnen, schilderwerk 2024. - Sfeervolle en karakteristiek, goed onderhouden woning! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
747 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8821

Google Maps

Locatie van Kimswerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kimswerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kimswerd. In 2025 waren er 530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.362.

Inwoners

530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.819

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kimswerd
Jaar Inwoners
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kimswerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kimswerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Elektriciteit: 2.094

Bedrijvigheid in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kimswerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kimswerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Kimswerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Kimswerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.