Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Simon Sipmastrjitte 18

8821MB Kimswerd • Fryslân

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.788

Fotogalerij

Simon Sipmastrjitte 18 Kimswerd
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GASLOOS wonen in deze royale, verduurzaamde 2-onder-1 kapwoning met prachtige tuin op het zuiden! Deze prachtige, smaakvol ingerichte woning met 156 m² woonoppervlakte is geheel verduurzaamd en zelfs van het gas af! Er is recent een fluisterstille warmtepomp geplaatst en de 14 zonnepanelen zorgen dat je helemaal klaar bent voor de toekomst. De afwerking en comfort zijn van zeer hoog niveau, dit wil je met eigen ogen zien! Plan een bezichtiging in om het complete plaatje te kunnen bekijken. Begane grond Entree in de ruime hal, waar zich het toilet met fontein bevinden. Smaakvol ingerichte woonkamer met uitgebouwde erker, dit zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Inbouwkast voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan, het hart van het huis! De luxe keuken met eiland is zeer uitgebreid te noemen, deze is onder andere voorzien van een combi oven, inbouw koffiezetapparaat, fornuis met inductie en oven en een kokend water kraan. Aan de bar kun je lekker ontbijten of 's avonds gezellig toekijken terwijl er gekookt wordt. Er is ruimte voor een grote eettafel, voor heerlijke avondjes met vrienden en familie. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de prachtig aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (gevuld met hoog rendement warmtepompvloeistof). De garage is binnendoor bereikbaar, hier zijn de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is hier voldoende bergruimte. Eerste verdieping De master bedroom is met meer dan 20 m² oppervlakte zeer royaal te noemen en is voorzien van nieuwe dakramen. Het is mogelijk deze kamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en knieschotten als bergruimte. De badkamer is zeer compleet met douche nis, ligbad, wastafel en toilet. Via de overloop kom je in de opbouw op de garage, waar een fijne werkplek/kantoor is gecreëerd. De derde slaapkamer is met inbouwkast en wastafel. De gehele verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan gebruikt worden als slaap- of speelruimte voor kinderen of als bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden. Er is een prachtige, royale veranda met schuurtje geplaatst, waar je van voor- tot najaar heerlijk kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport waar meerdere auto's kunnen staan (oplaadpunt elektrische auto in overleg ter overname). Kimswerd Onder de rook van Harlingen vind je het dorp Kimswerd, bekend door vrijheidsstrijder Grutte Pier. Het pittoreske dorp heeft een multifunctioneel centrum en een actief verenigingsleven met sportmogelijkheden waaronder kaatsen. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het Kabouterbos. Binnen een oogwenk wandel je naar de Zeedijk. Met Harlingen om de hoek zijn ook alle overige voorzieningen binnen handbereik. Verder is de Afsluitdijk dichtbij, waardoor de verbinding met Noord Holland uitstekend is. Bijzonderheden - Gasloos - Energielabel A+++ - Binnen- en buitenschilderwerk 2024 - Nieuw mechanisch ventilatiesysteem - Veranda en tuinaanleg in 2024 door gerenommeerde bedrijven uit de regio - In 2024 geplaatste buitenzonwering aan de zuidkant, kunststof Velux ramen met verduisteringsgordijnen en horren

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8821

Google Maps

Locatie van Kimswerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kimswerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kimswerd. In 2025 waren er 530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.362.

Inwoners

530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.819

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kimswerd
Jaar Inwoners
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kimswerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kimswerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Elektriciteit: 2.094

Bedrijvigheid in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kimswerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kimswerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Kimswerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Kimswerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.