Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Simon Sipmastrjitte 18

8821MB Kimswerd • Fryslân

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.788

Fotoalbum

Simon Sipmastrjitte 18 Kimswerd
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GASLOOS wonen in deze royale, verduurzaamde 2-onder-1 kapwoning met prachtige tuin op het zuiden! Deze prachtige, smaakvol ingerichte woning met 156 m² woonoppervlakte is geheel verduurzaamd en zelfs van het gas af! Er is recent een fluisterstille warmtepomp geplaatst en de 14 zonnepanelen zorgen dat je helemaal klaar bent voor de toekomst. De afwerking en comfort zijn van zeer hoog niveau, dit wil je met eigen ogen zien! Plan een bezichtiging in om het complete plaatje te kunnen bekijken. Begane grond Entree in de ruime hal, waar zich het toilet met fontein bevinden. Smaakvol ingerichte woonkamer met uitgebouwde erker, dit zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Inbouwkast voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan, het hart van het huis! De luxe keuken met eiland is zeer uitgebreid te noemen, deze is onder andere voorzien van een combi oven, inbouw koffiezetapparaat, fornuis met inductie en oven en een kokend water kraan. Aan de bar kun je lekker ontbijten of 's avonds gezellig toekijken terwijl er gekookt wordt. Er is ruimte voor een grote eettafel, voor heerlijke avondjes met vrienden en familie. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de prachtig aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (gevuld met hoog rendement warmtepompvloeistof). De garage is binnendoor bereikbaar, hier zijn de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is hier voldoende bergruimte. Eerste verdieping De master bedroom is met meer dan 20 m² oppervlakte zeer royaal te noemen en is voorzien van nieuwe dakramen. Het is mogelijk deze kamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en knieschotten als bergruimte. De badkamer is zeer compleet met douche nis, ligbad, wastafel en toilet. Via de overloop kom je in de opbouw op de garage, waar een fijne werkplek/kantoor is gecreëerd. De derde slaapkamer is met inbouwkast en wastafel. De gehele verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan gebruikt worden als slaap- of speelruimte voor kinderen of als bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden. Er is een prachtige, royale veranda met schuurtje geplaatst, waar je van voor- tot najaar heerlijk kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport waar meerdere auto's kunnen staan (oplaadpunt elektrische auto in overleg ter overname). Kimswerd Onder de rook van Harlingen vind je het dorp Kimswerd, bekend door vrijheidsstrijder Grutte Pier. Het pittoreske dorp heeft een multifunctioneel centrum en een actief verenigingsleven met sportmogelijkheden waaronder kaatsen. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het Kabouterbos. Binnen een oogwenk wandel je naar de Zeedijk. Met Harlingen om de hoek zijn ook alle overige voorzieningen binnen handbereik. Verder is de Afsluitdijk dichtbij, waardoor de verbinding met Noord Holland uitstekend is. Bijzonderheden - Gasloos - Energielabel A+++ - Binnen- en buitenschilderwerk 2024 - Nieuw mechanisch ventilatiesysteem - Veranda en tuinaanleg in 2024 door gerenommeerde bedrijven uit de regio - In 2024 geplaatste buitenzonwering aan de zuidkant, kunststof Velux ramen met verduisteringsgordijnen en horren

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8821

Google Karten

Standort von Kimswerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kimswerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kimswerd. In 2025 waren da 530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.362.

Einwohner

530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.819

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kimswerd
Jahr Einwohner
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kimswerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

43

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kimswerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Strom: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Strom: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Strom: 2.094

Betriebsaktivität in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kimswerd
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kimswerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kimswerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Kimswerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.