Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Simon Sipmastrjitte 18

8821MB Kimswerd • Fryslân

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.788

Galería de fotos

Simon Sipmastrjitte 18 Kimswerd
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GASLOOS wonen in deze royale, verduurzaamde 2-onder-1 kapwoning met prachtige tuin op het zuiden! Deze prachtige, smaakvol ingerichte woning met 156 m² woonoppervlakte is geheel verduurzaamd en zelfs van het gas af! Er is recent een fluisterstille warmtepomp geplaatst en de 14 zonnepanelen zorgen dat je helemaal klaar bent voor de toekomst. De afwerking en comfort zijn van zeer hoog niveau, dit wil je met eigen ogen zien! Plan een bezichtiging in om het complete plaatje te kunnen bekijken. Begane grond Entree in de ruime hal, waar zich het toilet met fontein bevinden. Smaakvol ingerichte woonkamer met uitgebouwde erker, dit zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Inbouwkast voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan, het hart van het huis! De luxe keuken met eiland is zeer uitgebreid te noemen, deze is onder andere voorzien van een combi oven, inbouw koffiezetapparaat, fornuis met inductie en oven en een kokend water kraan. Aan de bar kun je lekker ontbijten of 's avonds gezellig toekijken terwijl er gekookt wordt. Er is ruimte voor een grote eettafel, voor heerlijke avondjes met vrienden en familie. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de prachtig aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (gevuld met hoog rendement warmtepompvloeistof). De garage is binnendoor bereikbaar, hier zijn de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is hier voldoende bergruimte. Eerste verdieping De master bedroom is met meer dan 20 m² oppervlakte zeer royaal te noemen en is voorzien van nieuwe dakramen. Het is mogelijk deze kamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en knieschotten als bergruimte. De badkamer is zeer compleet met douche nis, ligbad, wastafel en toilet. Via de overloop kom je in de opbouw op de garage, waar een fijne werkplek/kantoor is gecreëerd. De derde slaapkamer is met inbouwkast en wastafel. De gehele verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan gebruikt worden als slaap- of speelruimte voor kinderen of als bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden. Er is een prachtige, royale veranda met schuurtje geplaatst, waar je van voor- tot najaar heerlijk kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport waar meerdere auto's kunnen staan (oplaadpunt elektrische auto in overleg ter overname). Kimswerd Onder de rook van Harlingen vind je het dorp Kimswerd, bekend door vrijheidsstrijder Grutte Pier. Het pittoreske dorp heeft een multifunctioneel centrum en een actief verenigingsleven met sportmogelijkheden waaronder kaatsen. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het Kabouterbos. Binnen een oogwenk wandel je naar de Zeedijk. Met Harlingen om de hoek zijn ook alle overige voorzieningen binnen handbereik. Verder is de Afsluitdijk dichtbij, waardoor de verbinding met Noord Holland uitstekend is. Bijzonderheden - Gasloos - Energielabel A+++ - Binnen- en buitenschilderwerk 2024 - Nieuw mechanisch ventilatiesysteem - Veranda en tuinaanleg in 2024 door gerenommeerde bedrijven uit de regio - In 2024 geplaatste buitenzonwering aan de zuidkant, kunststof Velux ramen met verduisteringsgordijnen en horren

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8821

Mapas de Google

Ubicación de Kimswerd

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kimswerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kimswerd. En 2025 había 530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.362.

Inhabitantes

530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.819

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kimswerd
Año Inhabitantes
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kimswerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

89

Etiqueta C

59

Etiqueta B

43

Etiqueta A

31

Etiqueta D

20

Etiqueta F

17

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kimswerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricidad: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Electricidad: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Electricidad: 2.094

Actividad empresarial en Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 85

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kimswerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kimswerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kimswerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer viviendas in Kimswerd

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.