Ir directamente al contenido
Logotipo de Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Simon Sipmastrjitte 16

8821MB Kimswerd • Fryslân

Vendido

€ 487.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 499.100

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Simon Sipmastrjitte 16 Kimswerd
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een unieke plek – met uitzicht, ruimte én comfort Aan de rand van het sfeervolle dorp Kimswerd, midden in het Friese landschap, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 840 m². De ligging is werkelijk prachtig: volop privacy, weids uitzicht over de omliggende landerijen én de zeedijk in de verte. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Volledig gelijkvloers wonen mogelijk, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Het huis is gebouwd in 1998 en voorzien van uitstekende isolatie, HR++ beglazing (vernieuwd in 2020/2021), maar liefst 40 zonnepanelen én een zonneboiler. Hierdoor zijn de energielasten verrassend laag. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer met open keuken. Door de grote ramen heb je hier vrij zicht op de groene omgeving. De woonkeuken is uitgerust met een luxe hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich een gezellige vaste eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of werkkamer. Verdieping Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn eenvoudig op te splitsen in extra kamers – ideaal voor (klein)kinderen of logees. Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Buitenleven & bijgebouwen De fraai aangelegde tuin rondom is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Denk aan een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een veranda aan de westzijde met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier geniet je in alle rust van de avondzon en de mooiste zonsondergangen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met kap – perfect voor hobbyisten of klussers. De oprit is grotendeels overkapt en functioneert als carport. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, glas) en voorzien van 40 zonnepanelen - Voorzien van centrale verwarming én houtkachel-aansluiting - Vaste airco-unit in de woonkamer - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime garage + carport - Goed onderhouden en instap klaar - Gelegen nabij uitvalswegen richting Afsluitdijk – Amsterdam op ca. 60 autominuten - In Kimswerd zijn diverse voorzieningen en actieve dorpsverenigingen Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een van de mooiste locaties van Friesland. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in de Randstad wil kunnen zijn. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Hipoteca berekenen

€ 487.500

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100

3,04%

Anualmente

%

€ 24.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
840 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
425 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Atag One HR combi (Gas gestookt combiketel) (2015, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8821

Mapas de Google

Ubicación de Kimswerd

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kimswerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kimswerd. En 2025 había 530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.362.

Inhabitantes

530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.819

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kimswerd
Año Inhabitantes
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kimswerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

89

Etiqueta C

59

Etiqueta B

43

Etiqueta A

31

Etiqueta D

20

Etiqueta F

17

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kimswerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricidad: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Electricidad: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Electricidad: 2.094

Actividad empresarial en Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 85

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kimswerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kimswerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kimswerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer viviendas in Kimswerd

Ver más viviendas en este lugar.