Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Simon Sipmastrjitte 16

8821MB Kimswerd • Fryslân

Sold

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Simon Sipmastrjitte 16 Kimswerd
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek – met uitzicht, ruimte én comfort Aan de rand van het sfeervolle dorp Kimswerd, midden in het Friese landschap, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 840 m². De ligging is werkelijk prachtig: volop privacy, weids uitzicht over de omliggende landerijen én de zeedijk in de verte. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Volledig gelijkvloers wonen mogelijk, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Het huis is gebouwd in 1998 en voorzien van uitstekende isolatie, HR++ beglazing (vernieuwd in 2020/2021), maar liefst 40 zonnepanelen én een zonneboiler. Hierdoor zijn de energielasten verrassend laag. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer met open keuken. Door de grote ramen heb je hier vrij zicht op de groene omgeving. De woonkeuken is uitgerust met een luxe hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich een gezellige vaste eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of werkkamer. Verdieping Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn eenvoudig op te splitsen in extra kamers – ideaal voor (klein)kinderen of logees. Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Buitenleven & bijgebouwen De fraai aangelegde tuin rondom is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Denk aan een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een veranda aan de westzijde met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier geniet je in alle rust van de avondzon en de mooiste zonsondergangen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met kap – perfect voor hobbyisten of klussers. De oprit is grotendeels overkapt en functioneert als carport. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, glas) en voorzien van 40 zonnepanelen - Voorzien van centrale verwarming én houtkachel-aansluiting - Vaste airco-unit in de woonkamer - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime garage + carport - Goed onderhouden en instap klaar - Gelegen nabij uitvalswegen richting Afsluitdijk – Amsterdam op ca. 60 autominuten - In Kimswerd zijn diverse voorzieningen en actieve dorpsverenigingen Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een van de mooiste locaties van Friesland. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in de Randstad wil kunnen zijn. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
840 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
425 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Atag One HR combi (Gas gestookt combiketel) (2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8821

Google Maps

Location of Kimswerd

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kimswerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kimswerd. In 2025 were there 530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.362.

Residents

530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 297.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.819

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kimswerd
Year Residents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kimswerd
Year Average WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Education level

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kimswerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Electricity: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricity: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Electricity: 2.094

Business activity in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kimswerd
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kimswerd.

Frequently asked questions about living in Kimswerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Kimswerd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.