Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Spaarlân 6

8821MG Kimswerd • Fryslân

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 2.530

Photo Gallery

Spaarlân 6 Kimswerd
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Kimswerd vind je deze verzorgde en ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met kantoorruimte op de b.g., een moderne keuken en een luxe badkamer. Een perfecte gezinswoning, waar je in principe zó in kunt, en met de mogelijkheid voor bijv. praktijk aan huis. De ligging is heerlijk rustig, vlakbij het buitengebied, terwijl Harlingen op fietsafstand is en de uitvalswegen nabij! Totale perceeloppervlakte: 292 m². Indeling. B.g.: entree, centrale hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met ramen die uitzicht bieden op de straat voor, en een pellet kachel voor extra sfeer en verwarming op koudere dagen. Achterin is plek voor een grote eettafel en bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken heeft een keukeninrichting in modern hoogglans wit met een antracietkleurig blad, geheel greeploos, en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de hal kom je in de aanbouw met multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoor-/werkruimte, en de grote bijkeuken met ruimte voor het witgoed, een spoelbak, veel werkblad en (mogelijkheid voor) bergruimte. Boven (1ste verd.): overloop, ruime slaapkamer voor met vaste kast, slaapkamer achter, luxe badkamer, met dubbele wastafel en groot badmeubel, fraai ligbad, inloopdouche met regen-/handdouche en een 2de toilet. Boven de uitbouw is een 3de grote slaapkamer op de uitbouw, met een inloopkast. Strak aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's, de achtertuin is kindvriendelijk ingericht met een terras en gazon. En er is een berging met een overkapping, waar je heerlijk uit de zon kunt zitten, en ook 's avonds een fijne plek vindt om te ontspannen. Algemeen: dit is een aantrekkelijke en royale woning, op een mooie plek gelegen, energiezuinig en waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha Calenta, 2014); pellet kachel (2024) in de woonkamer; elektrische vloerverwarming in badkamer; - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1997): gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie (HR+ en HR++); 12 zonnepanelen (eigendom); energielabel A; - de badkamer is in 2022 vernieuwd; de keukeninrichting is van 2020; - de kantoorruimte op de begane grond is bijv. ook geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs slaapkamer; desgewenst zou er in de bijkeuken een (kleine) badkamer gerealiseerd kunnen worden; - heel verzorgd geheel, met een nette afwerking (zoals de radiatorbekleding) en een moderne, doch tijdloze sfeer. Kimswerd ligt tussen Pingjum en Harlingen aan beide kanten van de Harlingervaart. Het is een terpdorp met een schilderachtige kern, ook bekend om de beroemdste/beruchtste inwoner Grutte Pier, een Friese vrijheidsstrijder uit de 16de eeuw die het opnam tegen Bourgondiërs, Saksers en Hollanders. Er is een multifunctioneel centrum, kinderopvang, en er zijn diverse verenigingen. Vanuit Kimswerd is Harlingen binnen een paar (auto)minuten bereikbaar, alsook de A31 richting Sneek/Afsluitdijk en Leeuwarden. De nabijheid van de zee en natuur zorgen voor fijne recreatieve mogelijkheden (wandelen, fietsen) in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan het Spaarlân 6 in Kimswerd, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
292 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8821

Google Maps

Location of Kimswerd

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kimswerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kimswerd. In 2025 were there 530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.362.

Residents

530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 297.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.819

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kimswerd
Year Residents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kimswerd
Year Average WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Education level

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kimswerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Electricity: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricity: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Electricity: 2.094

Business activity in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kimswerd
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kimswerd.

Frequently asked questions about living in Kimswerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Kimswerd

View more homes in this location.