Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Klaverbladstraat 7

3286VR Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.884

Galerie de photos

Klaverbladstraat 7 Klaaswaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: wij ontvangen bezichtigingsaanvragen graag via Funda of per e-mail. Instapklare gezinswoning met fijne tuin en nette afwerking In deze verzorgde woning uit 1981 woon je comfortabel en zonder grote klussen. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m², een perceel van 143 m² en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De nette afwerking maakt het geheel direct bewoonbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis. Wonen in een rustige en centrale omgeving De woning ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig en ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er volop natuur en recreatie in de buurt, zodat je kunt genieten van rust én het gemak van een centrale ligging. Bijzonderheden - Instapklaar en netjes afgewerkt - Keuken voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap - Badkamer en toilet op begane grond in 2024 vernieuwd, modern en eigentijds - Drie slaapkamers met laminaatvloer en extra (werk)ruimte op zolder - Lichte woonkamer met pvc vloer en toegang tot de verzorgde tuin - Eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag - Veel bergruimte op zolder en opstelplaats voor de CV-ketel - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij scholen en winkels - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en het toilet, dat in 2024 is vernieuwd en voorzien is van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de achterzijde is de deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap – een praktische en complete plek om dagelijks te koken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderkamer. Daarnaast zijn er twee aparte slaapkamers, alle drie afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Deze beschikt over een douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier is de CV-ketel opgesteld en er is veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruime opzet kan deze verdieping ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, zodat je in elk seizoen een fijn plekje hebt. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl er toch voldoende speelruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.