Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Klaverbladstraat 7

3286VR Klaaswaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.884

Fotoalbum

Klaverbladstraat 7 Klaaswaal
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: wij ontvangen bezichtigingsaanvragen graag via Funda of per e-mail. Instapklare gezinswoning met fijne tuin en nette afwerking In deze verzorgde woning uit 1981 woon je comfortabel en zonder grote klussen. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m², een perceel van 143 m² en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De nette afwerking maakt het geheel direct bewoonbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis. Wonen in een rustige en centrale omgeving De woning ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig en ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er volop natuur en recreatie in de buurt, zodat je kunt genieten van rust én het gemak van een centrale ligging. Bijzonderheden - Instapklaar en netjes afgewerkt - Keuken voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap - Badkamer en toilet op begane grond in 2024 vernieuwd, modern en eigentijds - Drie slaapkamers met laminaatvloer en extra (werk)ruimte op zolder - Lichte woonkamer met pvc vloer en toegang tot de verzorgde tuin - Eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag - Veel bergruimte op zolder en opstelplaats voor de CV-ketel - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij scholen en winkels - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en het toilet, dat in 2024 is vernieuwd en voorzien is van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de achterzijde is de deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap – een praktische en complete plek om dagelijks te koken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderkamer. Daarnaast zijn er twee aparte slaapkamers, alle drie afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Deze beschikt over een douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier is de CV-ketel opgesteld en er is veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruime opzet kan deze verdieping ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, zodat je in elk seizoen een fijn plekje hebt. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl er toch voldoende speelruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.