Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Molenweg 41

7382BV Klarenbeek • Gelderland

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.142

Galerie de photos

Molenweg 41 Klarenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Klarenbeek, aan de rand van het bos, vindt u deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning uit 1980. Deze woning is omgeven door bos en ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen. De twee-onder-een-kapwoning met ruim 1.000 m³ inhoud is door verkoper zelf gebouwd. De woning en de tuin worden na 45 jaar te groot. De karakteristieke binnenzijde kent een bijzondere combinatie van rust, ruimte en warmte met vloerverwarming en houtkachel. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en is ruim 40 meter diep!, direct grenzend aan het bos. De Molenweg is gelegen in een rustige en ruimtelijke omgeving, waar u een echt dorpsgevoel ervaart. Desondanks woont u op korte afstand van NS-station en voorzieningen in Klarenbeek. U vindt divers aanbod, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op 10 min fietsen ligt het recreatiegebied Bussloo. Klarenbeek ligt gunstig gelegen in Nederland; de nabijgelegen A1 en A50 maken dat u het gehele land binnen handbereik heeft. Kelder: De gehele woning is onderkelderd en biedt daglicht door verschillende lichtroosters voor- en achter de woning. De kelder bevat verschillende ruimtes, perfect om te klussen én als opslag. Begane grond: U betreedt de woning via de hal met ruime toiletruimte en trapopgang naar de kelder en eerste verdieping. De riante woonkamer biedt een royale hoeveelheid natuurlijk daglicht en de schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aansluitend is er ruimte voor de eettafel die mooi in verbinding staat tussen de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde vindt u de keuken. Deze is afgewerkt met brede lades, veel kastruimte en inbouwapparatuur. In de bijkeuken vindt u een extra keuken met ruimte voor een extra koelkast en toegang tot de tuin en garage. De garage is voorzien van een gootsteen met warm-koud water en een verwarming. Werkt u thuis? Op de begane grond vindt u een extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers met aan de tuinzijde een dakkapel en een rolluik. De badkamer beschikt over twee wastafels, toilet, douche en ligbad. zolder: met vaste trap te bereiken ruime etage ingedeeld als overloop, slaapkamer met dakraam en bergruimte. Bijzonderheden: - 176 m² woonoppervlak met aanvullend 155 m² inpandige ruimte in de garage en de kelder; - Volledige isolatie en energielabel B; - vaste trap naar de zolder; - Op een van de mooiste plekjes van Klarenbeek; - Aan de rand van het bos gelegen; - Geheel onderkelderd. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
155 m²
Aire de la cour arrière
472 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7382

Google Maps

Localisation de Klarenbeek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klarenbeek

Meer maisons in Klarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.