Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Molenweg 41

7382BV Klarenbeek • Gelderland

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Molenweg 41 Klarenbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Klarenbeek, aan de rand van het bos, vindt u deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning uit 1980. Deze woning is omgeven door bos en ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen. De twee-onder-een-kapwoning met ruim 1.000 m³ inhoud is door verkoper zelf gebouwd. De woning en de tuin worden na 45 jaar te groot. De karakteristieke binnenzijde kent een bijzondere combinatie van rust, ruimte en warmte met vloerverwarming en houtkachel. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en is ruim 40 meter diep!, direct grenzend aan het bos. De Molenweg is gelegen in een rustige en ruimtelijke omgeving, waar u een echt dorpsgevoel ervaart. Desondanks woont u op korte afstand van NS-station en voorzieningen in Klarenbeek. U vindt divers aanbod, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op 10 min fietsen ligt het recreatiegebied Bussloo. Klarenbeek ligt gunstig gelegen in Nederland; de nabijgelegen A1 en A50 maken dat u het gehele land binnen handbereik heeft. Kelder: De gehele woning is onderkelderd en biedt daglicht door verschillende lichtroosters voor- en achter de woning. De kelder bevat verschillende ruimtes, perfect om te klussen én als opslag. Begane grond: U betreedt de woning via de hal met ruime toiletruimte en trapopgang naar de kelder en eerste verdieping. De riante woonkamer biedt een royale hoeveelheid natuurlijk daglicht en de schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aansluitend is er ruimte voor de eettafel die mooi in verbinding staat tussen de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde vindt u de keuken. Deze is afgewerkt met brede lades, veel kastruimte en inbouwapparatuur. In de bijkeuken vindt u een extra keuken met ruimte voor een extra koelkast en toegang tot de tuin en garage. De garage is voorzien van een gootsteen met warm-koud water en een verwarming. Werkt u thuis? Op de begane grond vindt u een extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers met aan de tuinzijde een dakkapel en een rolluik. De badkamer beschikt over twee wastafels, toilet, douche en ligbad. zolder: met vaste trap te bereiken ruime etage ingedeeld als overloop, slaapkamer met dakraam en bergruimte. Bijzonderheden: - 176 m² woonoppervlak met aanvullend 155 m² inpandige ruimte in de garage en de kelder; - Volledige isolatie en energielabel B; - vaste trap naar de zolder; - Op een van de mooiste plekjes van Klarenbeek; - Aan de rand van het bos gelegen; - Geheel onderkelderd. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
638 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
155 m²
Backyard area
472 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7382

Google Maps

Location of Klarenbeek

Geographic orientation and real estate agent density in Klarenbeek

Meer houses in Klarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.