Résidents
11.970
Dernière année: 2025
Langestraat 215
7891GP Klazienaveen • Drenthe
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.653
Galerie de photos
Description
Prachtige vrijstaande woning met vrij uitzicht en immense privacy op ruim 1.485 m² eigen grond! Aan de doorgaande weg in Klazienaveen wordt deze bijzondere, vrijstaande woning te koop aangeboden. Direct bij binnenkomst voelt u de ruimte en het licht dat door de woning stroomt, mede dankzij het vrije uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Dit is een woning die klaar is voor de toekomst. Grotendeels gemoderniseerd, uitgebouwd en gerenoveerd. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat in alle seizoenen. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig. Naast de uitstekende isolatie beschikt de woning over 14 zonnepanelen, die zorgen voor een aanzienlijke reductie van uw energierekening en een duurzame manier van leven. De ligging garandeert een constant gevoel van ruimte en licht, mede dankzij het vrije en onbelemmerde uitzicht over de groene landerijen aan de voorzijde. Een uniek pluspunt is de enorme eigen kavel van maar liefst 1.485 m². Op dit overzichtelijke terrein bevindt zich tevens een keurige, vrijstaande stenen garage met, schuurruimte/Man-Cave, zolderberging en daarnaast een handige carport. Kortom: dit is de unieke kans op een compleet zorgeloos en modern leven in een vrijstaande woning met een ongekende hoeveelheid privacy en ruimte. Indeling. Begane grond: de woning beschikt over een functionele hal/entree, met directe toegang tot de toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en urinoir, en een meterkast. De woning is voorzien van een moderne woonkeuken met een geïntegreerde inbouwkeuken, uitgerust met afzuigkap, 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, koelkast en oven. Het uitgebouwde eetgedeelte is voorzien van schuifpui. De ruime L-woonkamer heeft een hoekerker en biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, plaats voor de cv-ketel, een omvormer en een vaste kastenwand. Tevens is er een provisiekelder aanwezig. De benedenverdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een sierlijke PVC visgraatvloer. verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van een laminaatvloer, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand; de verdieping beschikt verder over een badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, douchehoek en een designradiator. Tuin en bijgebouwen: de woning wordt omringd door een ruime voortuin met een grote oprit in sierbestrating en geniet van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen; aan de achterzijde, die op het zonnige zuiden is gelegen, bevindt zich een nette achtertuin met een gazon, een grote stenen garage, schuur/berging inclusief zolderruimte en een overkapping (carport). Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1956; - kavelgrootte bedraagt circa 1.485m²; - de woning is aan de doorgaande weg en viswater gelegen; - energielabel B met einddatum 27-08-2035; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HRE uit 2020; - airconditioning in eetkamer en overloop; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - de woning is voorzien van glas-, vloer- en muurisolatie; - grotendeels voorzien van rolluiken; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact met ons op.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Contenu
- 466 m³
- Espace de stockage externe
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.055
0-15: 1.745
15-25: 1.260
25-45: 2.665
45-65: 3.245
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 608
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Doeze 11
7891SP Klazienaveen
€ 399.500 k.k.
€ 2.718/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
