Résidents
3.284
Dernière année: 2026
Schalenboschweg 17
6343ED Klimmen • Limburg
Disponible
€ 419.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.230
Prix d'achat /m²: € 3.150
Galerie de photos
Description
Gelegen op een geliefde, landelijke woonlocatie in het buurtschap Termaar, mogen wij u deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Vanuit de woning geniet u aan de voorzijde van een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt onder meer over een ruime aanbouw, drie slaapkamers, een praktische zolder, afsluitbare carport, een sfeervolle tuin met overkapping en 16 zonnepanelen. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en natuur, terwijl u toch profiteert van een fijne en centrale woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel en landelijk wil wonen. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard, wij leiden u graag rond. U kunt ons kantoor in Voerendaal bellen voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1976 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² Externe bergruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 317 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Kozijnen: grotendeels kunststof en deels hout (garagedeur) Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: 16 (eigendom, uit 2022) Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Nefit Proline (eigendom, uit 2021), vloerverwarming begane grond Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Overig: airconditioning begane grond en slaapkamers Indeling: • Begane grond Vanuit de oprit aan de linkerzijde van de woning bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over volop bergruimte en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de ruime aanbouw, momenteel ingericht als sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de overkapping en de tuin. Tevens is hier een airconditioning aanwezig voor extra comfort. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. De royale bijkeuken van circa 16 m² is bereikbaar via de eetkamer en beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en een wastafel met meubel. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de afsluitbare carport, welke middels een rolpoort volledig af te sluiten is. Hierdoor parkeert u uw auto altijd droog en veilig op eigen terrein. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m², 12 m² en 15 m². Extra comfortabel is dat iedere slaapkamer beschikt over een eigen airco. De moderne badkamer gemoderniseerd in 2022 is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, toilet en een wastafel met meubel. • Zolder Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de CV ketel is gesitueerd (december 2021, eigendom). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim terras met een terrasoverkapping van circa 22 m². Daarnaast is de tuin grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder beschikt de tuin over een vijver en een praktische houten tuinberging voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in het buurtschap Termaar, gelegen tussen Klimmen en Ransdaal. Termaar is een kindvriendelijke woonwijk en beschikt o.a. over een eigen speeltuin. De basisschool van Klimmen is op loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen in Valkenburg a/d Geul/ Voerendaal en/of Hulsberg. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar vanuit Termaar, doordat het buurtschap grenst aan het treinstation Klimmen-Ransdaal. Vanuit Klimmen is er ook een busverbinding. Vanuit Termaar is de A79 binnen circa 5 autominuten bereikbaar, vanwaar uit men de nabij gelegen steden zoals o.a. Heerlen en Maastricht gemakkelijk kan bereiken. Ook de natuurliefhebber is hier op de juiste plek. Termaar wordt omringd door het Limburgse heuvellandschap en diverse wandelpaden om hiervan te kunnen genieten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 4106, ter grootte van 317 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Contenu
- 518 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Klimmen
Aperçu spatial du site de travail dans Klimmen
Chiffres de logement et de quartier dans Klimmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klimmen. En 2026 étaient 3.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.655.
Moyenne WOZ
EUR 380.655
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.340
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.219 |
| 2022 | 3.229 |
| 2023 | 3.266 |
| 2024 | 3.260 |
| 2025 | 3.339 |
| 2026 | 3.284 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.843 |
| 2022 | EUR 308.693 |
| 2023 | EUR 355.622 |
| 2024 | EUR 352.164 |
| 2025 | EUR 380.655 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.014
0-15: 490
15-25: 269
25-45: 609
45-65: 915
Niveau d'enseignement
Hoger
865
Praktisch
434
Middelbaar
902
Origine des habitants (2025)
Europa
324
Nederland
2.730
Buiten Europa
261
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
200
Appartementen
181
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
552
Twee-onder-één-kap woningen
382
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
11
1700 tot 1900
97
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
477
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
175
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
22
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
315
Étiquette C
309
Étiquette B
213
Étiquette A
197
Étiquette F
190
Étiquette G
180
Étiquette E
83
Étiquette A+++
23
Étiquette A+
9
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.634 | 3.253 |
| 2021 | 1.838 | 3.318 |
| 2022 | 1.416 | 3.120 |
| 2023 | 1.143 | 3.117 |
| 2024 | 1.082 | 3.268 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.012 • Électricité: 2.747
Huurwoning
Gaz: 915 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.213 • Électricité: 3.331
Appartement
Gaz: 772 • Électricité: 2.216
Tussenwoning
Gaz: 845 • Électricité: 2.404
Vrijstaande woning
Gaz: 1.376 • Électricité: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.122 • Électricité: 2.971
Activité dans Klimmen (2025)
Handel en HORECA
62
Nijverheid en energie
39
Zakelijke dienstverlening
96
Overheid, onderwijs en zorg
59
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
17
Cultuur, recreatie en overige diensten
44
Nombre total d'établissements: 384
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klimmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klimmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klimmen?
Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klimmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?
In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
Meer maisons in Klimmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Retersbekerweg 77
6343PJ Klimmen
€ 395.000 k.k.
€ 2.423/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hekerdelstraat 1
6343AL Klimmen
€ 575.000 k.k.
€ 3.464/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdbank 22
6343BT Klimmen
€ 498.000 k.k.
€ 3.213/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schutteheiweg 10
6343AH Klimmen
€ 993.000 k.k.
€ 3.925/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 1980 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Mareheiweg 37
6343EM Klimmen
€ 398.000 k.k.
€ 4.575/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Provence 1
6343DM Klimmen
€ 749.000 k.k.
€ 5.201/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schepenbank 6
6343CV Klimmen
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Manensheide 32
6343CR Klimmen
€ 379.000 k.k.
€ 3.907/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 3
