Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Karel Doormanstraat 8

4587EG Kloosterzande • Zeeland

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.823

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 8 Kloosterzande
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 2^1-kapwoning met garage, serre én zonnige tuin in kindvriendelijke omgeving Ben je op zoek naar een verzorgde, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime 2^1-kapwoning met aangebouwde garage en een sfeervolle serre biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met drie volwaardige slaapkamers, een nette afwerking en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar je volop geniet van rust en ruimte. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik: van basisschool en sportvelden tot een zwembad, alles ligt op korte afstand. Bovendien sta je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van vestingstad Hulst en zijn ook de uitvalswegen naar België vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie houdt van gemak en woonkwaliteit. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De ruime, lichte doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen en een stijlvolle sierhaard die zorgt voor extra sfeer en een warme uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit direct aan op de serre. Deze serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage met witgoedaansluitingen. Achterin de garage bevindt zich een praktische, inpandige berging met de cv-installatie – ideaal voor extra opslag of het opbergen van tuingereedschap. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het westen, profiteer je hier van volop zon in de middag en avond – perfect voor zomerse dagen en gezellige momenten buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen en is via de vrije achterom eenvoudig bereikbaar. Een beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen, spelen of tuinieren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en geschikt voor slapen, werken of spelen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het separate toilet zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2005 - Nagenoeg volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Deze complete en goed onderhouden woning biedt ruimte, comfort en een gunstige ligging in een prettige woonomgeving. Of je nu je eerste gezinswoning zoekt of gewoon wilt genieten van een instapklare woning met alles binnen handbereik – dit is een kans die je niet mag laten lopen. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het woongemak dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4587

Google Maps

Aperçu géographique Kloosterzande

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterzande. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterzande
Année Résidents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

335

Étiquette C

324

Étiquette A

276

Étiquette G

217

Étiquette E

153

Étiquette D

136

Étiquette F

123

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Activité dans Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterzande
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer maisons in Kloosterzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.