Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Blauwe Hoefsweg 6

4791JD Klundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Blauwe Hoefsweg 6 Klundert
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker wonen in een halfvrijstaande woning op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Het beste dus van twee werelden. Lekker wonen kan in deze perfect onderhouden woning welke beschikt over een ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, praktische keuken en drie keurige slaapkamers. De moderne badkamer op de verdieping biedt extra comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met directe toegang tot de garage. Met rolluiken, 10 zonnepanelen en een airco-unit is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en praktisch ingericht. Kortom, zoek je een instapklare woning op een fantastische locatie? Kom deze woning dan zeker bezichtigen. Bel ons voor een afspraak en we laten de woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een lichte entree met hier de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de gemoderniseerde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep zonnepanelen), de trap naar de eerste verdieping met een handige ruimte eronder voor de garderobe en verder kun je door naar de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de sfeervolle open haard en het plafond met balken ademt de ruimte gezelligheid en warmte. De woonkamer is in L-vorm en grote ramen voor en achter zorgen voor een mooie lichtinval en hierdoor kijk je ook lekker weg. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde eetkamer. Hier kun je nog een tweede eettafel kwijt, lekker dichtbij de keuken. Vanuit deze ruimte is dan ook de keuken te bereiken en via een deur kun je naar de tuin. De afsluitbare keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, dubbele spoelbak en volop werk- en kastruimte. In de huidige situatie zijn ook de wasmachine en droger in de keuken geplaatst. Dankzij de spotjes in het plafond en het raam met uitzicht op de tuin is dit een lichte en functionele ruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een badkamer en een extra (bad)kamer. De ene slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is keurig afgewerkt en geheel betegeld. Er is een (sanibroyeur)toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De extra (bad)kamer is ook betegeld. Hier is een wastafel aanwezig met meubel. Nu is er een verhoging gemaakt op de voormalige douchebak en hier kun je ook de wasmachine plaatsen. Desgewenst kun je betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer ombouwen tot een tweede badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt boven op de overloop en hier bevindt zich een royale zolderkamer met zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor de ruimte zeer geschikt is als extra slaapkamer of hobbykamer. Ook hier is volop opbergruimte aanwezig in de schuine wanden. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging en hier tref je naast lekker veel bergruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2010). Tuin: De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en er is een poort naar de zijkant. Verder is er een praktische kunststof tuinberging en er is toegang tot de garage. De ruime garage is in L-vorm. Er is elektra en een elektrische garagedeur. Door de afmetingen kun je naast het parkeren van een auto de garage ook gebruiken voor het stallen van fietsen en dergelijke. Algemeen: - op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023; - de woning is technisch vrijstaand gebouwd en heeft geen gedeelde muren; - de woning is voorzien van rolluiken en een raffstore. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.