Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

De Gracht 3

4791AL Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

De Gracht 3 Klundert
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een huis voor altijd! Dit komt niet alleen door de indeling, maar ook door de fantastische ligging. Je woont namelijk om de hoek van het centrum in alle rust. Aan de voorzijde kijk je uit over de beschermde bastions van de vestingstad met daarachter de polder. De woning is zo gebouwd dat je lekker kunt blijven wonen tot in de verre toekomst. Je heb namelijk een volledig woonprogramma op de begane grond. Er is een royale woonkamer, aangebouwde leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn dan nog eens drie slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer. In de tuin is het ook goed toeven, deze ligt op het westen. Hierdoor heb je lekker de zon tot het moment dat hij onder gaat. Zie je jezelf al zitten met een bbq ernaast en een glas wijn op tafel? Zie je dit ook als een mooie kans? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, vernieuwde meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, toegang tot de toiletruimte met duoblok en fonteintje, trap naar de verdieping en verder kun je naar de kelderkast en de woonkamer. De woonkamer, wat een fijne ruimte is dit. Dit komt mede door de ligging van de woning. Het uitzicht is namelijk uniek. Je kijkt mooi weg over de bastions van Klundert met daarachter de polder. Halverwege is een schouw met een mogelijkheid om een gaskachel te plaatsen. Aan de achterzijde is een mooie plek voor de eettafel en er is een vaste kast. Vanuit dit gedeelte kun je de weg vervolgen naar de aangebouwde keuken of de slaapkamer. Laten we bij de slaapkamer beginnen. De slaapkamer is mooi ruim van opzet. Er is een deur naar de gang welke weer functioneel gemaakt kan worden. Vanuit de slaapkamer heb je ook de beschikking over een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en duoblok toilet. Alles is dus aanwezig om lekker lang te kunnen genieten. Door naar de keuken. De doorgang van de keuken naar de woonkamer is af te sluiten met een schuifpui. Doordat de keuken in een aanbouw geplaatst is heb je hier ook lekker de ruimte. Een koepel zorgt voor een fijne lichtinval. De inrichting in de keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen. In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een tafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte is super handig en groot van formaat. Er is een deur naar de oprit en naar de tuin. Naast veel plek voor het plaatsen van spullen heb je hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi). De keuken en de badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en hier is een wastafel en douche aanwezig. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is het weer volop genieten van het mooie uitzicht. In deze kamer is een vaste kast aanwezig. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide een vaste kast. Zolder: De zolder is een mooie praktische ruimte welke deels voorzien is van een vloer. De perfecte plek voor het opbergen van de vakantiespullen. Tuin: De achtertuin is een heerlijk plek om helemaal tot rust te komen. Er is bestrating zodat je een loungeset kwijt kunt en verder is er lekker veel groen aanwezig. Vanuit de tuin is nog een berging te bereiken welke aan de woning vast is gebouwd. Deze is van steen en voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.