Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Noordschans 99

4791RG Klundert • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Noordschans 99 Klundert
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het landelijke buitengebied van Klundert, aan de rand van het charmante dorp Noordschans, wacht een bijzondere woning op haar nieuwe eigenaar. Deze karakteristieke, vrijstaande villa ademt sfeer, klasse en rust. Tegelijkertijd is deze woning van alle hedendaagse gemakken voorzien, want de woning is de afgelopen jaren met passie, liefde en in stijl gerenoveerd. Dit alles met behoud van originele details zoals onder andere glas-in-loodramen, marmeren schouwen en en-suite deuren. De ligging is werkelijk uniek: je woont tussen water, uiterwaarden en de sfeer van een aantrekkelijk dorp. Op slechts een paar minuten van de jachthaven, aan een rustige dijk in een stiltegebied. Geniet elke dag opnieuw van het schitterende uitzicht vanaf het riante dakterras of kom tot rust in de prachtig aangelegde tuin rondom. Er is dus altijd een plek te kiezen met zon of schaduw, het beste van twee werelden. Hier woont u royaal, privé en omgeven door natuur, met ruimte voor werk, hobby’s, gasten óf dubbele bewoning. Kortom een (t)huis om elke dag van te genieten, binnen én buiten! Indeling Begane grond: Via de statige voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal waar de klassieke trap met loper direct een gevoel van klasse oproepen. Vanuit de hal is de voorkamer te bereiken, de meterkast (14 groepen, 2x krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de werkkamer, de toiletruimte, de achterkamer en het souterrain via een vaste trap. Aan de linkerzijde van het pand vindt u de sfeervolle werkkamer waar direct de mooie lambrisering en het maatwerk meubilair opvallen. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek, met uitzicht op de oprijlaan en de monumentale wilgen in de voortuin. Als je gasten wilt ontvangen is het voordeel dat deze ruimte vooraan in de woning ligt. Gasten hoeven dus niet het hele huis door. Aan de andere zijde van de werkkamer is het toilet gelegen. De toiletruimte is fraai afgewerkt met stucwerk, een wandcloset en een stijlvolle wastafel. Aan het einde van de schitterende hal opent een set prachtige stalen taatsdeuren zich naar de woonkamer en de keuken. En wat een binnenkomst is dit. Let hier vooral op het mooi gevormde raam met glas in lood erboven. Aan de rechterzijde is de originele en suite-indeling met dubbele deuren welke de royale voor- en achterkamer scheiden van elkaar. Elke ruimte is voorzien van een authentieke marmeren schouw met gashaard en ingebouwde kasten. Echt een heerlijk plek om in alle rust muziek te luisteren of een goede film te kijken. Ook hier weer de hoge ramen, deels met glas-in-lood, welke zorgen voor een warme lichtinval en een heerlijke sfeer geven. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een charmant balkon met uitzicht op de parkachtig aangelegde tuin. Via een open verbinding loopt u direct door naar de stijlvolle, moderne leefkeuken — een waar kookparadijs. Een keukenprins of -prinses komt hier helemaal aan zijn of haar trekken. Het grote kookeiland is afgewerkt met een chique granieten (Bianco Antico) werkblad, een geïntegreerde Bora-kookplaat met afzuiging en een comfortabele bar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een zijdeur geeft direct toegang tot de tuin: ideaal voor zomerse diners buiten. Eerste verdieping: De brede overloop is een echte blikvanger, afgewerkt met een elegante visgraat parketvloer. Hier ervaart u direct het adembenemende uitzicht over de jachthaven en het stiltegebied dankzij de openslaande deuren naar het grote dakterras. Een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte te bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote master bedroom, voorzien van airconditioning, vaste kasten en openslaande deuren naar het grote dakterras. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite, wat een luxe. Deze riante badkamer is hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen. Er is een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in schitterend houten meubel, inloopdouche, toilet en verder is er toegang tot een walk-in closet en balkon aan de voorzijde van de woning. In de badkamer is een COREtec vloer aanwezig en originele houten spanten zijn zichtbaar gehouden, wat een warme rustieke sfeer geeft aan het geheel. De tweede slaapkamer is eveneens royaal bemeten en heeft ook openslaande deuren naar het terras. Verder heeft deze slaapkamer ook de beschikking over een eigen praktische badkamer met douche en wastafel. Souterrain: Via een trap bereikt u het volwaardige souterrain, dat voelt als een zelfstandige woonlaag en kan dus ook zo gebruikt worden. Perfect als gastenverblijf (B&B), atelier, praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning. Beneden komt u als eerste een grote hoeveelheid vaste kasten tegen, deze zijn ideaal om onder andere de voorraad op te bergen. Een stukje verder is een sfeervolle (wijn)kelder met gewelfde plafonds. In het midden is een mooie grote open ruimte welke dienst kan doen voor diverse doeleinden. Dit zou bijvoorbeeld de woonkamer kunnen zijn bij dubbele bewoning. Achterin zijn twee keukenblokken geplaatst met inductiekookplaat, spoelbak en veel kastruimte. Via een deur kun je de tuin bereiken. Aangrenzend ligt een moderne ruime badkamer met wandcloset, dubbele wastafel en een inloopdouche. Hier vindt u ook de recent geplaatste Remeha Calenta Ace Matic HR combiketel (CW5, 2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Als laatste hebben we aan de rechterzijde nog een extra kamer — ideaal als slaapkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid hiervan zorgt ervoor dat deze woonlaag geheel zelfstandig gebruikt kan worden. Tuin: In de voortuin prijken twee mooie oude wilgen, die karakter en beschutting geven. Deze grote bomen geven echt cachet aan de woning. Bij aankomst is dit het statement voor iets unieks. De fraai aangelegde parkachtige tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij het niveauverschil door de ligging aan de dijk is er volledige privacy, terwijl meerdere terrassen en zitplekken zorgen voor elk moment van de dag een perfecte plek in zon of schaduw. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een dierenverblijf met kippenren – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De grote houten schuur/garage is een parel op zich: gebouwd met eiken balken, voorzien van dubbele beglazing, gevlinderde betonvloer, elektra en dubbele deuren (breed genoeg voor een aanhanger). Ook zijn er mantelbuizen naar de woning aangelegd voor toekomstige voorzieningen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Algemeen: - Dankzij de aanwezigheid van een Aquacell is het hele huis voorzien van kalkvrij water.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
1836 m²
Contenu
916 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace MaticHR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.