Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

't Ravelijn 33

4791KD Klundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

't Ravelijn 33 Klundert
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een huis om door een ringetje te halen. Dan doelen we niet alleen op onderhoud, maar ook op de aanwezige ruimte en de fijne indeling. De woning heeft op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken en een royale werk-/slaapkamer. Op de verdieping heb je maar liefst vier grote slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. Buiten is het ook volop genieten. Doordat de woning gebouwd is op een perceel eigen grond van maar liefst 655 vierkante meter heb je hier volop de ruimte. Je hebt een heerlijke kleurrijke tuin en een grote vrijstaande degelijke garage tot je beschikking. Naast al deze positieve punten heb je ook nog eens plek om wel vijf auto's te parkeren. Dus.. zoek je ruimte in een woning zowel binnen als buiten? Dan ben je bij deze fijn gelegen woning aan het juiste adres! Plan een bezichtiging en laat jezelf overtuigen. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een entree welke precies zo is zoals je het bij een woning van dit kaliber mag verwachten. Er is een mooie vide met een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder is er toegang tot een slaapkamer, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en er is een duoblok en fonteintje. De slaapkamer beneden is lekker ruim en aan twee kanten zijn ramen welke zorgen voor lekker wat licht. Er is een grote vaste kast aanwezig. Door de ruimte is er ook een mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren. Dan door naar de woonkamer. Wat een ruimte en wat een fijne lichtinval. Aan de voor- en zijkant heb je ramen en aan de achterzijde een grote schuifpui. Deze schuifpui zorgt voor een fantastisch uitzicht over de kleurrijke tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met hier centraal een open haard. Loop je door dan kom je een plek voor de eettafel tegen met aangrenzend de keuken. De keuken heeft een unieke indeling. Zo is er een wandopstelling met schiereiland er aan vast. Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een stuk in L-vorm met hier de vaatwasser en de wasbak. Ook in de keuken is weer een raam aan de achterzijde en de zijkant met een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR combi) en er is een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. Laten we aan de linkerzijde beginnen. Hier zijn 2 grote slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en de andere slaapkamer beschikt over een dakkapel en wastafel. De andere twee slaapkamers zijn aan de rechterzijde gelegen en ook weer groot van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en een wastafel. De badkamer is betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een douche, wastafel, hoekligbad en tweede toilet. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is verzorgd aangelegd en er is veel ruimte. Aan de zijkant is een riante oprit gelegen met plek voor wel 5 auto’s, zo zie je het niet vaak. In het verlengde ligt de degelijke gebouwde garage, hier schrijven we later meer over. De achtertuin is mooi breed en er is een groot terras direct achter de woning en in de hoek is een tweede terras. Er zijn mooie groene volgroeide borders en een vijver. Door de perfecte oriëntatie op de zon, drink je op het terras al jouw eerst bakje koffie in het zonnetje. Bij de garage en bij de keuken is een buitenkraan aanwezig, handig om de planten water te geven of het zwembad te vullen. Garage: De garage verdient extra aandacht. Wat een mooi en degelijk bouwwerk is dit. De garage is gebouwd met steen en in spouw opgetrokken. Verder is het dak geïsoleerd en ook is er dubbele beglazing aanwezig. Er is elektra, een fonteintje met een kraan, een vliering en de geïsoleerde sectionaaldeur is elektrisch te bedienen. Oftewel een super degelijke ruimte om de auto goed onderdak te geven of een perfecte plek voor de hobbyist. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - in de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig als bijverwarming; - op het dak van de woning liggen 18 zonnepanelen; - alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof; - tegen de achtergevel is een elektrische te bedienen zonnescherm aanwezig en op de begane grond zijn screens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
663 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.