Aller directement au contenu
Logo de Meulenbroeks Makelaardij

Larikslaan 6

5511PG Knegsel • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Larikslaan 6 Knegsel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling bij voorkeur via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. WONEN OMRINGD DOOR BOS EN NATUUR, VRIJSTAANDE BUNGALOW IN DE PRACHTIGE GROENE OMGEVING VAN KNEGSEL GELEGEN OP EEN VOLKOMEN VRIJE LOCATIE. DEZE BUNGALOW BIEDT ALLE RUIMTE; EEN GROTE LICHTE WOONKAMER VORMT HET HART VAN HET HUIS MET DIRECT ZICHT OP DE TUIN, AANSLUITEND DE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, DUBBELE GARAGE MET TOEGANG TOT EEN MULTIFUNCTIONELE KELDERRUIMTE, EEN OVERDEKT TERRAS/CARPORT EN EEN BESLOTEN PARKACHTIGE TUIN MET OPRIJLAAN EN VOLOP EIGEN PARKEERGELEGENHEID. DE WONING IS EFFICIËNT GEBOUWD EN GENIET EEN GROTE OPENHEID EN VERBINDING MET DE NATUURLIJKE OMGEVING DOOR TOEPASSING VAN GROTE RAAMPARTIJEN. Mooi gelegen in de bossen aan de rand van het groene Kempendorp Knegsel nabij eetgelegenheden, natuur en landerijen. Vooral in de lente en zomer is 'Het Oeyenbosch” een levendige thuis voor zangvogels als koolmezen, pimpelmezen, roodborstjes, winterkoninkjes en specht. Het bos fungeert als een groene buffer tussen de dorpen Veldhoven en Knegsel met behoud van de landschappelijke en ecologische waarde (natuur, wandelroutes, leefgebied voor vogels en dieren). De schitterend mooie omgeving in de Driehoek Veldhoven-Dorp, Knegsel, Steensel biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden! Knegsel is een van de oudste dorpen van de Acht Zaligheden, de bijnaam voor acht Brabantse dorpen in de streek De Kempen. Het gaat om de dorpen Duizel, Eersel, Hulsel, Knegsel, Netersel, Reusel, Steensel en Wintelre. In deze pittoreske dorpjes heerst nog een gemoedelijke sfeer. Tussen de dorpen liggen schilderachtige heidevelden en natuurgebieden, een prachtige route om te fietsen met diverse paden en picknick plekjes, of een bourgondische stop bij de molen in Oerle of op het gezellige terras bij het diner café in Knegsel om na te genieten. Dat alles biedt de fantastische woonomgeving van deze te midden van de natuur gelegen bungalow. Kortom een perfecte combinatie van groen en comfortabel wonen. Voorzieningen zoals winkels van Veldhoven dorp en het Sondervick college (Kempen Campus) zijn makkelijk bereikbaar. Op fietsafstand van MMC, ASML en High Tech Campus (HTC). Goede ligging, op korte afstand ten opzichte van diverse uitvalswegen en op- en afritten A67. Bouwjaar 1962 Perceel 2660m² Woonoppervlakte ca. 181m2 Overige inpandige ruimte ca. 90m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 35m2 Externe bergruimte ca. 18m2 Inhoud ca. 1005m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAI GELEGEN BUNGALOW Uniek gelegen op een prachtig perceel in een beschermde groene buffer. Volop privacy, vrije ligging in bosrijke omgeving. Sfeervolle lichte, tuingerichte woonkamer. Keuken met tuinzicht. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dubbele garage met toegang tot een multifunctionele kelderruimte. Oprijlaan en eigen parkeergelegenheid aan de woning. De prachtige parkachtige tuin biedt volop privacy. Fantastische woonomgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden Winkels van Veldhoven dorp en scholen zijn op korte afstand gelegen. MMC, ASML en High Tech Campus zijn gemakkelijk op fietsafstand bereikbaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ UNIQUELY NEAR FOREST SITUATED BUNGALOW WITH DOUBLE GARAGE, PRIVATE PARKING, LARGE LIVING ROOM, KITCHEN, 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A BEAUTIFUL SURROUNDING ENCLOSED GARDEN WITH TERRACE. Located in the green Kempen village of Knegsel near eateries, forests and farmlands. Amenities such as shops in Veldhoven village and Sondervick college are easily accessible. Within cycling distance of ASML and MMC. If you are interested in this charming property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office. On Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Overdekte entree, riante hal. De binnenkomst in de hal is verrassend ruim en uitnodigend met een speelse natuurstenen tegelvloer in een klassieke kleurcombinatie, kenmerkend voor de bouwperiode en stijl van deze woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapvleugel en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. woonkamer Binnenkomst in een grote, lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle zithoek en haardpartij (hout) in natuurstenen schouw. Vanuit woonkamer heeft men prachtig vrij uitzicht op de tuin en middels openslaande tuindeuren toegang tot het aansluitende terras. De woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer. Keuken Praktische keukeninrichting in lichte kleurstelling met een onder het raam geplaatst werkblad met volop werkruimte, een dubbele rvs spoelbak met twee1 hendel keukenmengkranen, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Toegang tot bijkeuken. KELDER Vanuit de garage is een multifunctioneel te gebruiken kelderruimte toegankelijk met opstelplaats CV-ketel en vaste wastafel. SLAAPVLEUGEL Overloop met daaraan gelegen 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 ensuite met ligbad en 1 aparte badkamer met inloopdouche, apart toilet met wandcloset. De slaapkamers hebben allen een vaste wastafel en raampartijen met prachtig zicht op de tuin. Een separate badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet, raam en radiator. GARAGE Dubbele garage (6x6m) voorzien van garagedeuren. Toegankelijk middels eigen oprijlaan en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. BERGING Op het perceel bevinden zich 2 bergruimtes van respectievelijk ca. 7m2 en ca. 14m2 voorzien van een overkapping tussen de bergingen. TUIN Vrije parkachtige bostuin rondom de woning met overdekt terras/carport. De woning is gemakkelijk toegankelijk via een eigen lange oprijlaan. De tuin is groen aangelegd, het gazon is omringd met borders van diverse vaste planten en volwassen bomen. BIJZONDERHEDEN Het charmante van de jaren '60 stijl is behouden en zorgt voor een aangename sfeer in de woning. Een volkomen vrije tuin die alle rust schenkt aan de bewoners met het heerlijke buiten gevoel in de aansluitende tuin en de bosrijke omgeving. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel. De woning is voorzien van houten kozijnen. CV Nefit HR-107 ketel, 2015 (jaarlijks onderhoud). Energielabel E. PRESENTATIE De presentatie is verzorgd door Meulenbroeks Makelaardij, op de overzichtsbeelden gemaakt vanuit de lucht ziet u de ligging van de bungalow. Daarop kunt u zien dat de woning geheel vrij en met groen omzoomd is gelegen, bereikbaar via private toegangsweg in gezamenlijk eigendom van de bewoners van de Larikslaan. In de avond is de sterrenhemel bij heldere hemel goed zichtbaar. Verschillende foto's demonstreren ook de oude berken en lariksbomen die het perceel omringen en op verschillende momenten van de dag aangenaam schaduw bieden. Woonoppervlak Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
2660 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.