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Roerdomp 27

3628CA Kockengen • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.786

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Roerdomp 27 Kockengen
Photo 1
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Description

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in het hart van Kockengen Op zoek naar een royale en instapklare woning met volop leefruimte? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met dakopbouw precies wat u zoekt! Slechts 600 meter van de gezellige dorpskern, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik, geniet u hier van rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Wonen en genieten De woning biedt een heerlijke living van ca. 48 m² met sfeervolle houten vloer, moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van o.a. een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een eetbar. Perfect voor gezellig samenzijn én uitgebreid koken. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een separate was-/droogruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet is dit een ideaal gezinshuis. De tweede verdieping met dakopbouw biedt verrassend veel extra ruimte en licht. Genieten van buiten De 9 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd met vlonderterras, sierbestrating en een handige houten berging. De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Locatie Kockengen ligt centraal in het Groene Hart, op slechts 20 minuten van Amsterdam, 15 minuten van Utrecht en 5 minuten van station Breukelen. Basisschool, sportverenigingen, recreatiegebied De Koet en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook voortgezet onderwijs vindt u in nabijgelegen plaatsen als Breukelen, Maarssen en Woerden. Indeling in het kort Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en vanuit hal inpandige doorgang naar ruime berging v.v. stortgootsteen en deur naar voortuin. Woonkamer v.v. houten vloer, open keuken en openslaande deuren naar tuin. Moderne keuken met composiet werkblad met eetbar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 4,36 x 3,09m, 4,11 x 3,09m en 2,96 x 1,95m. De grootste kamer heeft een praktische schuifkastenwand. Ruime badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze etage is voorzien van een dakopbouw over gehele breedte van de woning hierdoor is verrassend veel extra woonruimte gecreëerd. De indeling bestaat uit een ruime overloop met toegang tot lage bergvliering, een separate was-/droogruimte met cv-opstelling en twee ruime slaapkamers, slaapkamer IV ( 3,05 x 3,13 m) en slaapkamer V (3,05 x 2,86 m). Bijzonderheden - Energielabel C - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Eerste verdieping en dakopbouw met kunststof kozijnen - Zeer ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning waar u zó in kunt trekken!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3628

Google Maps

Aperçu géographique Kockengen

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Chiffres de logement et de quartier dans Kockengen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kockengen. En 2025 étaient 3.470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

3.470

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kockengen
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kockengen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette A

225

Étiquette B

223

Étiquette G

146

Étiquette D

115

Étiquette F

102

Étiquette E

40

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kockengen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kockengen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kockengen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kockengen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

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