Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Roerdomp 27

3628CA Kockengen • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.786

Galería de fotos

Roerdomp 27 Kockengen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in het hart van Kockengen Op zoek naar een royale en instapklare woning met volop leefruimte? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met dakopbouw precies wat u zoekt! Slechts 600 meter van de gezellige dorpskern, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik, geniet u hier van rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Wonen en genieten De woning biedt een heerlijke living van ca. 48 m² met sfeervolle houten vloer, moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van o.a. een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een eetbar. Perfect voor gezellig samenzijn én uitgebreid koken. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een separate was-/droogruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet is dit een ideaal gezinshuis. De tweede verdieping met dakopbouw biedt verrassend veel extra ruimte en licht. Genieten van buiten De 9 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd met vlonderterras, sierbestrating en een handige houten berging. De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Locatie Kockengen ligt centraal in het Groene Hart, op slechts 20 minuten van Amsterdam, 15 minuten van Utrecht en 5 minuten van station Breukelen. Basisschool, sportverenigingen, recreatiegebied De Koet en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook voortgezet onderwijs vindt u in nabijgelegen plaatsen als Breukelen, Maarssen en Woerden. Indeling in het kort Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en vanuit hal inpandige doorgang naar ruime berging v.v. stortgootsteen en deur naar voortuin. Woonkamer v.v. houten vloer, open keuken en openslaande deuren naar tuin. Moderne keuken met composiet werkblad met eetbar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 4,36 x 3,09m, 4,11 x 3,09m en 2,96 x 1,95m. De grootste kamer heeft een praktische schuifkastenwand. Ruime badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze etage is voorzien van een dakopbouw over gehele breedte van de woning hierdoor is verrassend veel extra woonruimte gecreëerd. De indeling bestaat uit een ruime overloop met toegang tot lage bergvliering, een separate was-/droogruimte met cv-opstelling en twee ruime slaapkamers, slaapkamer IV ( 3,05 x 3,13 m) en slaapkamer V (3,05 x 2,86 m). Bijzonderheden - Energielabel C - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Eerste verdieping en dakopbouw met kunststof kozijnen - Zeer ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning waar u zó in kunt trekken!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3628

Mapas de Google

Vista geográfica Kockengen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kockengen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kockengen. En 2025 había 3.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

3.470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kockengen
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kockengen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta A

225

Etiqueta B

223

Etiqueta G

146

Etiqueta D

115

Etiqueta F

102

Etiqueta E

40

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kockengen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kockengen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kockengen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kockengen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Kockengen

Ver más viviendas en este lugar.