Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Ansjoviskade 29

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Giesen Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Ansjoviskade 29 Kolhorn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een instapklare, moderne gezinswoning met volop ruimte, een stijlvolle afwerking én vrij uitzicht over groen en water? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn precies wat u zoekt. Met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met veranda en een geïsoleerde garage, is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. Hier woont u heerlijk aan de rand van het dorp, met uitzicht op het kanaal en de haven, en met alle rust en ruimte die u zich kunt wensen. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast (met maar liefst negen groepen, waaronder een kookgroep), het toilet, de trapopgang naar boven en voldoende ruimte voor een garderobe. De woning is volledig voorzien van glasvezel en kabel, de binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd en hebben houten kozijnen. De vloer is afgewerkt met pvc en vloerverwarming, terwijl de wanden door de hele woning glad afgewerkt zijn. De woonkamer aan de achterzijde is vergroot en biedt dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin een heerlijke lichtinval. De ruimte voelt open en modern aan, maar tegelijkertijd warm en huiselijk. Vanuit de woonkamer is er bovendien een binnendoor doorgang naar de garage, wat het wooncomfort vergroot. De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Hier vindt u een groot kookeiland met keramiek werkblad, diepe lades met bestekindeling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. De keuken beschikt daarnaast over een stijlvolle spoelbak met Quooker en biedt volop bergruimte in kasten en lades. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De garage is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van een radiator, een elektrische overheaddeur en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en biedt een prachtig vrij uitzicht over het kanaal en het karakteristieke kerkje van Kolhorn. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een klein keukenblok (merk Shue) met warm en koud water en een kapperswastafel die eenvoudig kan worden afgekoppeld. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een radiator voor extra comfort. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. Via de overloop bereikt u bovendien de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een topgevelraam en bergruimte achter de schotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim, voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en hebben laminaatvloeren die doorlopen over de gehele verdieping. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020), het ventilatiesysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin grenst aan het kanaal en de haven, waardoor u geniet van prachtig vrij uitzicht. Er is een ruim terras en een sfeervolle veranda met overkapping, gedekt met dezelfde dakpannen als de woning – een fraai geheel. De elektrische zonwering van 6 x 4 meter is stevig verankerd met palen, zodat deze ook bij harde wind veilig kan worden gebruikt. Aan de voorzijde vindt u een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 191 m² • Volledig instapklaar • Vijf ruime slaapkamers • Moderne keuken met groot kookeiland en Siemens inbouwapparatuur • Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Geïsoleerde garage met elektrische deur, radiator en achterdeur • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • Glad afgewerkte wanden • 12 zonnepanelen en cv-ketel Intergas (2020) • Veranda met dakpannen en elektrische zonwering • Vrij uitzicht over kanaal en groen • Buitenom in 2025 geschilderd Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin, een luxe afwerking en een prachtig uitzicht? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.