Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Ansjoviskade 29

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van de Giesen Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Ansjoviskade 29 Kolhorn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een instapklare, moderne gezinswoning met volop ruimte, een stijlvolle afwerking én vrij uitzicht over groen en water? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn precies wat u zoekt. Met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met veranda en een geïsoleerde garage, is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. Hier woont u heerlijk aan de rand van het dorp, met uitzicht op het kanaal en de haven, en met alle rust en ruimte die u zich kunt wensen. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast (met maar liefst negen groepen, waaronder een kookgroep), het toilet, de trapopgang naar boven en voldoende ruimte voor een garderobe. De woning is volledig voorzien van glasvezel en kabel, de binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd en hebben houten kozijnen. De vloer is afgewerkt met pvc en vloerverwarming, terwijl de wanden door de hele woning glad afgewerkt zijn. De woonkamer aan de achterzijde is vergroot en biedt dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin een heerlijke lichtinval. De ruimte voelt open en modern aan, maar tegelijkertijd warm en huiselijk. Vanuit de woonkamer is er bovendien een binnendoor doorgang naar de garage, wat het wooncomfort vergroot. De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Hier vindt u een groot kookeiland met keramiek werkblad, diepe lades met bestekindeling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. De keuken beschikt daarnaast over een stijlvolle spoelbak met Quooker en biedt volop bergruimte in kasten en lades. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De garage is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van een radiator, een elektrische overheaddeur en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en biedt een prachtig vrij uitzicht over het kanaal en het karakteristieke kerkje van Kolhorn. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een klein keukenblok (merk Shue) met warm en koud water en een kapperswastafel die eenvoudig kan worden afgekoppeld. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een radiator voor extra comfort. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. Via de overloop bereikt u bovendien de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een topgevelraam en bergruimte achter de schotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim, voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en hebben laminaatvloeren die doorlopen over de gehele verdieping. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020), het ventilatiesysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin grenst aan het kanaal en de haven, waardoor u geniet van prachtig vrij uitzicht. Er is een ruim terras en een sfeervolle veranda met overkapping, gedekt met dezelfde dakpannen als de woning – een fraai geheel. De elektrische zonwering van 6 x 4 meter is stevig verankerd met palen, zodat deze ook bij harde wind veilig kan worden gebruikt. Aan de voorzijde vindt u een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 191 m² • Volledig instapklaar • Vijf ruime slaapkamers • Moderne keuken met groot kookeiland en Siemens inbouwapparatuur • Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Geïsoleerde garage met elektrische deur, radiator en achterdeur • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • Glad afgewerkte wanden • 12 zonnepanelen en cv-ketel Intergas (2020) • Veranda met dakpannen en elektrische zonwering • Vrij uitzicht over kanaal en groen • Buitenom in 2025 geschilderd Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin, een luxe afwerking en een prachtig uitzicht? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.