Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

C. Liefhebberstraat 2

1767CZ Kolhorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Riet De-Makelaar
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

C. Liefhebberstraat 2 Kolhorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het pittoreske dorp Kolhorn, waar historie en gezelligheid hand in hand gaan, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met berging. Gebouwd in 2007 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, licht en sfeervolle details. Op een perceel van 176 m² geniet u van een verrassend ruime tuin die zich aan zowel de achter- als zijkant van de woning uitstrekt, ideaal voor lange zomeravonden of een rustig moment in de zon. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op en het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis, waar een pelletkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken, die aan de achterzijde van de woning is geplaatst. Vanuit hier biedt een loopdeur directe toegang tot de tuin, zodat u in de zomer het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar kunt verbinden. Het is een plek waar koken, ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer, een keurige badkamer en een handige berging. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige gemakken, zodat u hier in alle rust de dag kunt beginnen of afsluiten. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle zolderkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden die u niet dagelijks nodig heeft. Ondanks de compacte woonoppervlakte van 59 m² biedt de woning verrassend veel mogelijkheden en een uiterst functionele indeling. De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging aan zowel de achter- als zijkant is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Hier kunt u heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Kolhorn zelf is een plek met karakter. Het dorp ademt historie met zijn charmante straatjes, het sfeervolle haventje en de bekende jaarlijkse nachtmarkt die bezoekers van heinde en verre trekt. De omgeving is groen, rustig en rijk aan wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vindt u de kust bij Callantsoog en de stad Schagen, waar u terecht kunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige terrassen. Ook het nabijgelegen Barsingerhorn deelt diverse sportieve activiteiten met Kolhorn, waardoor er altijd iets te beleven valt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn grotere steden snel bereikbaar, terwijl u thuis geniet van de rust en charme van het landelijke leven. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de moderne gemakken van een jong huis gecombineerd met de authentieke sfeer van een historisch dorp. Een heerlijk licht, goed onderhouden woonhuis met karakter, waar u zich direct thuis zult voelen. Wilt u wonen in een levendig dorp, omringd door natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Kolhorn absoluut een bezoek waard. Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.