Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

C. Liefhebberstraat 2

1767CZ Kolhorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

C. Liefhebberstraat 2 Kolhorn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het pittoreske dorp Kolhorn, waar historie en gezelligheid hand in hand gaan, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met berging. Gebouwd in 2007 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, licht en sfeervolle details. Op een perceel van 176 m² geniet u van een verrassend ruime tuin die zich aan zowel de achter- als zijkant van de woning uitstrekt, ideaal voor lange zomeravonden of een rustig moment in de zon. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op en het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis, waar een pelletkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken, die aan de achterzijde van de woning is geplaatst. Vanuit hier biedt een loopdeur directe toegang tot de tuin, zodat u in de zomer het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar kunt verbinden. Het is een plek waar koken, ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer, een keurige badkamer en een handige berging. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige gemakken, zodat u hier in alle rust de dag kunt beginnen of afsluiten. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle zolderkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden die u niet dagelijks nodig heeft. Ondanks de compacte woonoppervlakte van 59 m² biedt de woning verrassend veel mogelijkheden en een uiterst functionele indeling. De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging aan zowel de achter- als zijkant is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Hier kunt u heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Kolhorn zelf is een plek met karakter. Het dorp ademt historie met zijn charmante straatjes, het sfeervolle haventje en de bekende jaarlijkse nachtmarkt die bezoekers van heinde en verre trekt. De omgeving is groen, rustig en rijk aan wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vindt u de kust bij Callantsoog en de stad Schagen, waar u terecht kunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige terrassen. Ook het nabijgelegen Barsingerhorn deelt diverse sportieve activiteiten met Kolhorn, waardoor er altijd iets te beleven valt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn grotere steden snel bereikbaar, terwijl u thuis geniet van de rust en charme van het landelijke leven. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de moderne gemakken van een jong huis gecombineerd met de authentieke sfeer van een historisch dorp. Een heerlijk licht, goed onderhouden woonhuis met karakter, waar u zich direct thuis zult voelen. Wilt u wonen in een levendig dorp, omringd door natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Kolhorn absoluut een bezoek waard. Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
228 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.