Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

C. Liefhebberstraat 2

1767CZ Kolhorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

C. Liefhebberstraat 2 Kolhorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het pittoreske dorp Kolhorn, waar historie en gezelligheid hand in hand gaan, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met berging. Gebouwd in 2007 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, licht en sfeervolle details. Op een perceel van 176 m² geniet u van een verrassend ruime tuin die zich aan zowel de achter- als zijkant van de woning uitstrekt, ideaal voor lange zomeravonden of een rustig moment in de zon. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op en het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis, waar een pelletkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken, die aan de achterzijde van de woning is geplaatst. Vanuit hier biedt een loopdeur directe toegang tot de tuin, zodat u in de zomer het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar kunt verbinden. Het is een plek waar koken, ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer, een keurige badkamer en een handige berging. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige gemakken, zodat u hier in alle rust de dag kunt beginnen of afsluiten. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle zolderkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden die u niet dagelijks nodig heeft. Ondanks de compacte woonoppervlakte van 59 m² biedt de woning verrassend veel mogelijkheden en een uiterst functionele indeling. De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging aan zowel de achter- als zijkant is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Hier kunt u heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Kolhorn zelf is een plek met karakter. Het dorp ademt historie met zijn charmante straatjes, het sfeervolle haventje en de bekende jaarlijkse nachtmarkt die bezoekers van heinde en verre trekt. De omgeving is groen, rustig en rijk aan wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vindt u de kust bij Callantsoog en de stad Schagen, waar u terecht kunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige terrassen. Ook het nabijgelegen Barsingerhorn deelt diverse sportieve activiteiten met Kolhorn, waardoor er altijd iets te beleven valt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn grotere steden snel bereikbaar, terwijl u thuis geniet van de rust en charme van het landelijke leven. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de moderne gemakken van een jong huis gecombineerd met de authentieke sfeer van een historisch dorp. Een heerlijk licht, goed onderhouden woonhuis met karakter, waar u zich direct thuis zult voelen. Wilt u wonen in een levendig dorp, omringd door natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Kolhorn absoluut een bezoek waard. Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
176 m²
Content
228 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.