Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Kaagstraat 12

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.760

Galerie de photos

Kaagstraat 12 Kolhorn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kaagstraat 12 – een verrassend ruime tussenwoning in het charmante dorp Kolhorn. Dankzij de brede opzet (5,78 meter!), drie slaapkamers, een royale bijkeuken en een fijne tuin met achterom biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een watertje met een idyllisch bruggetje – een rustgevend beeld dat perfect past bij de fijne sfeer in huis. Binnen voelt het huis direct warm en prettig aan, met een goede indeling, veel lichtinval en een afwerking van nu: zachte aardetinten gecombineerd met stoere zwarte details. Benieuwd wat deze verrassend ruime woning jou te bieden heeft? Kom snel kijken aan de Kaagstraat 12! Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en uitzicht op het water. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, grenzend aan de open keuken in lengte-opstelling. De keuken is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een gasfornuis met oven, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en een berging onder de trap. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden. Achter de keuken ligt de ruime, verwarmde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is compact en netjes, met een inloopdouche en wastafel. Indeling 2e verdieping: Via de uitvouwtrap bereik je de ruime bergzolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoenskleding. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021). Zonnige tuin met achterom: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een fijne ligging op het noordwesten met veel privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook handig bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. Wonen in Kolhorn: Kolhorn is een sfeervol en landelijk dorp met een rijke geschiedenis als voormalig Zuiderzeestadje. Je vindt er een mooie mix van rust, ruimte, groen én karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen als Nieuwe Niedorp en Middenmeer goed bereikbaar, en ook de verbinding richting Heerhugowaard of Schagen is uitstekend. Bijzonderheden: • Extra brede woning: 5,78 meter • Gehele woning recent gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaat vloer (begane grond en 1e verdieping), binnendeuren begane grond vernieuwd • Eenvoudige keuken, gemakkelijk uit te breiden • Verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • 3 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde • Uitvouwtrap naar ruime bergzolder • Privacyvolle tuin met achterom • Gelegen in het karakteristieke dorp Kolhorn, nabij park (Kolhorner bos) ideaal voor wandelingen en recreatie • Bouwjaar woning 1978; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 385m³, perceeloppervlakte 134m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.