Residents
1.080
Last year: 2025
Kaagstraat 12
1767CM Kolhorn • Noord-Holland
Sold
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 2.760
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Kaagstraat 12 – een verrassend ruime tussenwoning in het charmante dorp Kolhorn. Dankzij de brede opzet (5,78 meter!), drie slaapkamers, een royale bijkeuken en een fijne tuin met achterom biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een watertje met een idyllisch bruggetje – een rustgevend beeld dat perfect past bij de fijne sfeer in huis. Binnen voelt het huis direct warm en prettig aan, met een goede indeling, veel lichtinval en een afwerking van nu: zachte aardetinten gecombineerd met stoere zwarte details. Benieuwd wat deze verrassend ruime woning jou te bieden heeft? Kom snel kijken aan de Kaagstraat 12! Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en uitzicht op het water. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, grenzend aan de open keuken in lengte-opstelling. De keuken is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een gasfornuis met oven, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en een berging onder de trap. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden. Achter de keuken ligt de ruime, verwarmde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is compact en netjes, met een inloopdouche en wastafel. Indeling 2e verdieping: Via de uitvouwtrap bereik je de ruime bergzolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoenskleding. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021). Zonnige tuin met achterom: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een fijne ligging op het noordwesten met veel privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook handig bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. Wonen in Kolhorn: Kolhorn is een sfeervol en landelijk dorp met een rijke geschiedenis als voormalig Zuiderzeestadje. Je vindt er een mooie mix van rust, ruimte, groen én karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen als Nieuwe Niedorp en Middenmeer goed bereikbaar, en ook de verbinding richting Heerhugowaard of Schagen is uitstekend. Bijzonderheden: • Extra brede woning: 5,78 meter • Gehele woning recent gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaat vloer (begane grond en 1e verdieping), binnendeuren begane grond vernieuwd • Eenvoudige keuken, gemakkelijk uit te breiden • Verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • 3 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde • Uitvouwtrap naar ruime bergzolder • Privacyvolle tuin met achterom • Gelegen in het karakteristieke dorp Kolhorn, nabij park (Kolhorner bos) ideaal voor wandelingen en recreatie • Bouwjaar woning 1978; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 385m³, perceeloppervlakte 134m² eigen grond.
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 134 m²
- Content
- 385 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-08-2025
- Sale date
- 06-09-2025
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kolhorn
Spatial overview of the work area in Kolhorn
Residential and neighborhood statistics in Kolhorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.
Average WOZ
EUR 373.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.080 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.080 |
| 2024 | 1.070 |
| 2025 | 1.080 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 220
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 270
45-65: 340
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
975
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
70
Appartementen
8
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
136
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
62
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
130
Label A
97
Label C
91
Label B
63
Label D
60
Label F
33
Label E
19
Label A+
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.456 | 3.187 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.110 | 2.860 |
| 2023 | 940 | 2.650 |
| 2024 | 930 | 2.680 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.070
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.910
Appartement
Gas: 1.290 • Electricity: 2.840
Tussenwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.540
Business activity in Kolhorn (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.
Frequently asked questions about living in Kolhorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?
Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kolhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?
In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
Meer houses in Kolhorn
View more homes in this location.
-
- Available
Sportstraat 25
1767CD Kolhorn
€ 325.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westfriesedijk 142
1767CV Kolhorn
€ 300.000 k.k.
€ 4.054/m²
DSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkepad 6
1767CJ Kolhorn
€ 305.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westfriesedijk 30
1767CR Kolhorn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 875 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Torenstraat 21
1767CG Kolhorn
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kaagstraat 13
1767CM Kolhorn
€ 285.000 k.k.
€ 3.562/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kaagstraat 30
1767CM Kolhorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwe Streek 34
1767CC Kolhorn
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 378 m²
- Bedrooms
- 3
