Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Kaagstraat 12

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.760

Galería de fotos

Kaagstraat 12 Kolhorn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kaagstraat 12 – een verrassend ruime tussenwoning in het charmante dorp Kolhorn. Dankzij de brede opzet (5,78 meter!), drie slaapkamers, een royale bijkeuken en een fijne tuin met achterom biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een watertje met een idyllisch bruggetje – een rustgevend beeld dat perfect past bij de fijne sfeer in huis. Binnen voelt het huis direct warm en prettig aan, met een goede indeling, veel lichtinval en een afwerking van nu: zachte aardetinten gecombineerd met stoere zwarte details. Benieuwd wat deze verrassend ruime woning jou te bieden heeft? Kom snel kijken aan de Kaagstraat 12! Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en uitzicht op het water. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, grenzend aan de open keuken in lengte-opstelling. De keuken is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een gasfornuis met oven, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en een berging onder de trap. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden. Achter de keuken ligt de ruime, verwarmde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is compact en netjes, met een inloopdouche en wastafel. Indeling 2e verdieping: Via de uitvouwtrap bereik je de ruime bergzolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoenskleding. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021). Zonnige tuin met achterom: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een fijne ligging op het noordwesten met veel privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook handig bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. Wonen in Kolhorn: Kolhorn is een sfeervol en landelijk dorp met een rijke geschiedenis als voormalig Zuiderzeestadje. Je vindt er een mooie mix van rust, ruimte, groen én karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen als Nieuwe Niedorp en Middenmeer goed bereikbaar, en ook de verbinding richting Heerhugowaard of Schagen is uitstekend. Bijzonderheden: • Extra brede woning: 5,78 meter • Gehele woning recent gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaat vloer (begane grond en 1e verdieping), binnendeuren begane grond vernieuwd • Eenvoudige keuken, gemakkelijk uit te breiden • Verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • 3 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde • Uitvouwtrap naar ruime bergzolder • Privacyvolle tuin met achterom • Gelegen in het karakteristieke dorp Kolhorn, nabij park (Kolhorner bos) ideaal voor wandelingen en recreatie • Bouwjaar woning 1978; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 385m³, perceeloppervlakte 134m² eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.