Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Keern 6

1767CX Kolhorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Keern 6 Kolhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Idyllisch wonen aan het water.. In het sfeervolle en karakteristieke dorp Kolhorn staat deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1780. Een huis met een rijke historie en authentieke uitstraling, gelegen in een omgeving waar rust, natuur en cultuur samenkomen. In de zonnige achtertuin, met een fraai aangelegde vlonder, geniet u van een schitterend uitzicht over het vaarwater — en op mooie dagen vaart u hiervandaan zo een rondje door het dorp. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere invulling naar wens. Kolhorn is een beschermd dorpsgezicht en biedt langs de dijk meerdere uitkijkpunten met een weids uitzicht over de polder. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in Schagen, waar u voorzieningen vindt zoals een NS-station en voortgezet onderwijs. Ook de A7 richting Amsterdam of de Afsluitdijk is snel bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende ontsluiting in alle richtingen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van deze karakteristieke woning. De woonkamer is voorzien van authentieke houten balken, lage vensterbanken en lambrisering, die samen een warme uitstraling geven. De keuken, met een opvallende koperen muur, is een waar ideale plek voor kookliefhebbers. Met een 6-pits gasfornuis, een royale oven en een Quooker is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte, die momenteel dienstdoet als eetkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de eerste verdieping treft u momenteel twee royale slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inloopkast. Aan de rechterzijde zijn twee kamers gesitueerd, waarvan één is ingericht als slaapkamer en de andere als wasruimte. Buiten De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin wordt gesierd door een goed onderhouden grasweide en een diversiteit aan prachtige bomen en struiken, die niet alleen sfeer geven, maar ook volop privacy bieden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur, volledig in stijl met de woning — ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als klusruimte. De achterzijde van de tuin grenst direct aan het water, waar een royaal vlonderterras uitnodigt om in alle rust te genieten van het uitzicht over het water en de karakteristieke Laurenskerk. Vanaf hier stapt u zo in een bootje voor een ontspannen vaartocht door het pittoreske Kolhorn. Omgeving Kolhorn, een schilderachtig dorpje aan de voet van de Westfriese Omringdijk, bestaat al minstens 600 jaar. Ooit was het een levendig vissersplaatsje aan de Zuiderzee, tot de drooglegging van de Wieringermeerpolder. Het dorp wordt gekenmerkt door zijn houten topgevels met makelaars, die samen een uniek dorpsbeeld vormen. Kolhorn is wellicht een van de mooiste en best bewaarde voormalige Zuiderzeedorpen, en trekt veel toeristen die graag door de historische straatjes wandelen. In het Zuiderzeemuseum is zelfs een stukje Kolhorn nagebouwd. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, gedreven door enthousiaste inwoners. Er zijn een basisschool, kinderopvang en het uitstekende restaurant 't Anker. Binnen tien minuten bereikt u met de auto Schagen, waar een breed scala aan winkels, horeca, voortgezet onderwijs en een NS-station te vinden is. Er rijdt ook een buurtbus naar de stad. Daarnaast zijn Nieuwe Niedorp en Anna Paulowna snel bereikbaar met de auto en bieden zij eveneens diverse winkel gelegenheid. Tegenwoordig is het ook mogelijk om boodschappen aan huis te laten bezorgen. Via de A7 bent u binnen ongeveer drie kwartier op de ring van Amsterdam. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.