Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Keern 6

1767CX Kolhorn • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Keern 6 Kolhorn
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Idyllisch wonen aan het water.. In het sfeervolle en karakteristieke dorp Kolhorn staat deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1780. Een huis met een rijke historie en authentieke uitstraling, gelegen in een omgeving waar rust, natuur en cultuur samenkomen. In de zonnige achtertuin, met een fraai aangelegde vlonder, geniet u van een schitterend uitzicht over het vaarwater — en op mooie dagen vaart u hiervandaan zo een rondje door het dorp. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere invulling naar wens. Kolhorn is een beschermd dorpsgezicht en biedt langs de dijk meerdere uitkijkpunten met een weids uitzicht over de polder. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in Schagen, waar u voorzieningen vindt zoals een NS-station en voortgezet onderwijs. Ook de A7 richting Amsterdam of de Afsluitdijk is snel bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende ontsluiting in alle richtingen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van deze karakteristieke woning. De woonkamer is voorzien van authentieke houten balken, lage vensterbanken en lambrisering, die samen een warme uitstraling geven. De keuken, met een opvallende koperen muur, is een waar ideale plek voor kookliefhebbers. Met een 6-pits gasfornuis, een royale oven en een Quooker is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte, die momenteel dienstdoet als eetkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de eerste verdieping treft u momenteel twee royale slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inloopkast. Aan de rechterzijde zijn twee kamers gesitueerd, waarvan één is ingericht als slaapkamer en de andere als wasruimte. Buiten De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin wordt gesierd door een goed onderhouden grasweide en een diversiteit aan prachtige bomen en struiken, die niet alleen sfeer geven, maar ook volop privacy bieden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur, volledig in stijl met de woning — ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als klusruimte. De achterzijde van de tuin grenst direct aan het water, waar een royaal vlonderterras uitnodigt om in alle rust te genieten van het uitzicht over het water en de karakteristieke Laurenskerk. Vanaf hier stapt u zo in een bootje voor een ontspannen vaartocht door het pittoreske Kolhorn. Omgeving Kolhorn, een schilderachtig dorpje aan de voet van de Westfriese Omringdijk, bestaat al minstens 600 jaar. Ooit was het een levendig vissersplaatsje aan de Zuiderzee, tot de drooglegging van de Wieringermeerpolder. Het dorp wordt gekenmerkt door zijn houten topgevels met makelaars, die samen een uniek dorpsbeeld vormen. Kolhorn is wellicht een van de mooiste en best bewaarde voormalige Zuiderzeedorpen, en trekt veel toeristen die graag door de historische straatjes wandelen. In het Zuiderzeemuseum is zelfs een stukje Kolhorn nagebouwd. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, gedreven door enthousiaste inwoners. Er zijn een basisschool, kinderopvang en het uitstekende restaurant 't Anker. Binnen tien minuten bereikt u met de auto Schagen, waar een breed scala aan winkels, horeca, voortgezet onderwijs en een NS-station te vinden is. Er rijdt ook een buurtbus naar de stad. Daarnaast zijn Nieuwe Niedorp en Anna Paulowna snel bereikbaar met de auto en bieden zij eveneens diverse winkel gelegenheid. Tegenwoordig is het ook mogelijk om boodschappen aan huis te laten bezorgen. Via de A7 bent u binnen ongeveer drie kwartier op de ring van Amsterdam. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1780
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.