Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Kolhornerkade 15

1767CA Kolhorn • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Kolhornerkade 15 Kolhorn
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige woonboerderij uit 1860 is een bijzonder object waar ruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 293 m², een inhoud van circa 1.665 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.608 m² is dit een woning die zich onderscheidt door haar uitstraling, indeling en veelzijdigheid. De woning is vanaf 2000 gemoderniseerd en beschikt over energielabel C, muur-, vloer- en glasisolatie, 28 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2019. Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2024, 2025 en 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde met zorg is onderhouden. Al bij aankomst valt de prachtige voorgevel op. De mooie kozijnverdeling, de robuuste en sierlijke goten en het fraaie metselwerk geven de woonboerderij een statige en authentieke uitstraling. De tuin rondom is met veel aandacht aangelegd en biedt een schitterende combinatie van gazon, terrassen, borders, volwassen beplanting en fraaie doorkijkjes. Via de zijkant is er toegang voor de auto met een eigen toegangspoort, waarna u uitkomt op het ruime erf met meerdere bergingen, schuren, een carport en volop parkeergelegenheid. Binnen ervaart u direct de warme en karaktervolle sfeer die bij dit type woning hoort. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle ruimte met mooie houten vloeren, een houtkachel en een verzorgde afwerking met oog voor detail. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fraai zicht op de groene omgeving. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken, waardoor beide vertrekken afzonderlijk te gebruiken zijn, maar ook samen een royale leefruimte vormen. De woonkeuken is voorzien van een prachtige landelijke keukenopstelling en vormt een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De gestuukte plafonds, de wanden met houten delen en de houten vloer zorgen voor een rustige, verzorgde en landelijke uitstraling. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, diverse praktische bergruimten en de doorgang naar de achtergelegen delen van de woning. Een belangrijk voordeel van deze woonboerderij is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast biedt de indeling volop kansen voor kangoeroewonen, een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aanwezige atelier- of werkkamer beschikt over een prettige lichtinval en is daardoor ideaal voor creatieve werkzaamheden, studie of een zelfstandige werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime overloop. De kamers zijn goed bruikbaar en de verdieping biedt bovendien mogelijkheden om, indien gewenst, extra kamers te realiseren. De aanwezige berging en de vliering zorgen voor veel praktische opslagruimte. De badkamers zijn keurig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Ook de bijgebouwen maken dit object bijzonder veelzijdig. De garages, schuren en bergingen zijn zeer geschikt voor het stallen van auto’s, aanhangers, fietsen en tuinmateriaal, maar bieden ook volop ruimte voor hobby’s of opslag. De fraaie deuren aan de achterzijde en de landelijke uitstraling van de bijgebouwen sluiten prachtig aan bij het karakter van het geheel. De ligging in Kolhorn is ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen, met winkels, terrassen, voortgezet onderwijs en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook de kust, duinen en stranden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 rijdt u bovendien eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden. Richtprijs € 1.150.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,34%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
1608 m²
Contenu
1665 m³
Autre espace intérieur
155 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.