Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Kolhornerkade 15

1767CA Kolhorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Kolhornerkade 15 Kolhorn
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige woonboerderij uit 1860 is een bijzonder object waar ruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 293 m², een inhoud van circa 1.665 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.608 m² is dit een woning die zich onderscheidt door haar uitstraling, indeling en veelzijdigheid. De woning is vanaf 2000 gemoderniseerd en beschikt over energielabel C, muur-, vloer- en glasisolatie, 28 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2019. Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2024, 2025 en 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde met zorg is onderhouden. Al bij aankomst valt de prachtige voorgevel op. De mooie kozijnverdeling, de robuuste en sierlijke goten en het fraaie metselwerk geven de woonboerderij een statige en authentieke uitstraling. De tuin rondom is met veel aandacht aangelegd en biedt een schitterende combinatie van gazon, terrassen, borders, volwassen beplanting en fraaie doorkijkjes. Via de zijkant is er toegang voor de auto met een eigen toegangspoort, waarna u uitkomt op het ruime erf met meerdere bergingen, schuren, een carport en volop parkeergelegenheid. Binnen ervaart u direct de warme en karaktervolle sfeer die bij dit type woning hoort. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle ruimte met mooie houten vloeren, een houtkachel en een verzorgde afwerking met oog voor detail. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fraai zicht op de groene omgeving. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken, waardoor beide vertrekken afzonderlijk te gebruiken zijn, maar ook samen een royale leefruimte vormen. De woonkeuken is voorzien van een prachtige landelijke keukenopstelling en vormt een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De gestuukte plafonds, de wanden met houten delen en de houten vloer zorgen voor een rustige, verzorgde en landelijke uitstraling. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, diverse praktische bergruimten en de doorgang naar de achtergelegen delen van de woning. Een belangrijk voordeel van deze woonboerderij is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast biedt de indeling volop kansen voor kangoeroewonen, een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aanwezige atelier- of werkkamer beschikt over een prettige lichtinval en is daardoor ideaal voor creatieve werkzaamheden, studie of een zelfstandige werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime overloop. De kamers zijn goed bruikbaar en de verdieping biedt bovendien mogelijkheden om, indien gewenst, extra kamers te realiseren. De aanwezige berging en de vliering zorgen voor veel praktische opslagruimte. De badkamers zijn keurig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Ook de bijgebouwen maken dit object bijzonder veelzijdig. De garages, schuren en bergingen zijn zeer geschikt voor het stallen van auto’s, aanhangers, fietsen en tuinmateriaal, maar bieden ook volop ruimte voor hobby’s of opslag. De fraaie deuren aan de achterzijde en de landelijke uitstraling van de bijgebouwen sluiten prachtig aan bij het karakter van het geheel. De ligging in Kolhorn is ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen, met winkels, terrassen, voortgezet onderwijs en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook de kust, duinen en stranden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 rijdt u bovendien eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden. Richtprijs € 1.150.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,34%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
1608 m²
Inhalt
1665 m³
Sonstiger Innenraum
155 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1767

Google Karten

Standort von Kolhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kolhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kolhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolhorn. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolhorn
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

97

Bezeichnung C

91

Bezeichnung B

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Kolhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.