Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Kolhornerkade 15

1767CA Kolhorn • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Kolhornerkade 15 Kolhorn
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige woonboerderij uit 1860 is een bijzonder object waar ruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 293 m², een inhoud van circa 1.665 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.608 m² is dit een woning die zich onderscheidt door haar uitstraling, indeling en veelzijdigheid. De woning is vanaf 2000 gemoderniseerd en beschikt over energielabel C, muur-, vloer- en glasisolatie, 28 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2019. Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2024, 2025 en 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde met zorg is onderhouden. Al bij aankomst valt de prachtige voorgevel op. De mooie kozijnverdeling, de robuuste en sierlijke goten en het fraaie metselwerk geven de woonboerderij een statige en authentieke uitstraling. De tuin rondom is met veel aandacht aangelegd en biedt een schitterende combinatie van gazon, terrassen, borders, volwassen beplanting en fraaie doorkijkjes. Via de zijkant is er toegang voor de auto met een eigen toegangspoort, waarna u uitkomt op het ruime erf met meerdere bergingen, schuren, een carport en volop parkeergelegenheid. Binnen ervaart u direct de warme en karaktervolle sfeer die bij dit type woning hoort. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle ruimte met mooie houten vloeren, een houtkachel en een verzorgde afwerking met oog voor detail. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fraai zicht op de groene omgeving. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken, waardoor beide vertrekken afzonderlijk te gebruiken zijn, maar ook samen een royale leefruimte vormen. De woonkeuken is voorzien van een prachtige landelijke keukenopstelling en vormt een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De gestuukte plafonds, de wanden met houten delen en de houten vloer zorgen voor een rustige, verzorgde en landelijke uitstraling. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, diverse praktische bergruimten en de doorgang naar de achtergelegen delen van de woning. Een belangrijk voordeel van deze woonboerderij is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast biedt de indeling volop kansen voor kangoeroewonen, een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aanwezige atelier- of werkkamer beschikt over een prettige lichtinval en is daardoor ideaal voor creatieve werkzaamheden, studie of een zelfstandige werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime overloop. De kamers zijn goed bruikbaar en de verdieping biedt bovendien mogelijkheden om, indien gewenst, extra kamers te realiseren. De aanwezige berging en de vliering zorgen voor veel praktische opslagruimte. De badkamers zijn keurig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Ook de bijgebouwen maken dit object bijzonder veelzijdig. De garages, schuren en bergingen zijn zeer geschikt voor het stallen van auto’s, aanhangers, fietsen en tuinmateriaal, maar bieden ook volop ruimte voor hobby’s of opslag. De fraaie deuren aan de achterzijde en de landelijke uitstraling van de bijgebouwen sluiten prachtig aan bij het karakter van het geheel. De ligging in Kolhorn is ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen, met winkels, terrassen, voortgezet onderwijs en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook de kust, duinen en stranden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 rijdt u bovendien eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden. Richtprijs € 1.150.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,34%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
293 m²
Land area
1608 m²
Content
1665 m³
Other enclosed space
155 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.