Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Westfriesedijk 64

1767CS Kolhorn • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Westfriesedijk 64 Kolhorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 325.000,- k.k. Reguliere vraagprijs:  € 349.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Wonen met vrij uitzicht, aan het water én in het pittoreske Kolhorn? Deze vrijstaande woning combineert sfeer, comfort en praktische ruimte op een heerlijke plek. Je geniet hier van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, openslaande deuren naar buiten en een prachtig uitzicht over de West-Friese dijk. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten vernieuwd. Zo kwamen er in 2025 nieuwe dakkapellen, gevelbekleding in 2022 en een nieuw plat dak in 2021. Ook binnen is veel aangepakt; de badkamer is sfeervol, de moderne open keuken uit 2017 is keurig en is voorzien van alle gemakken. Daarnaast kreeg de woning een vernieuwde meterkast. Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 96 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m², bruto inhoud ca. 297 m³.   Indeling Je komt binnen in de entree met plavuizen vloer en garderoberuimte. Vanuit hier bereik je de inpandige berging met wasmachineaansluiting en de stookruimte. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De volledig betegelde badkamer straalt comfort uit met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, designradiator en inbouwspots. De woonkamer voelt licht en ruim aan mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De laminaatvloer en het balkenplafond zorgen voor een vriendelijke, huiselijke sfeer en uitstraling. In de open keuken kook je met plezier dankzij de koel-vriescombinatie, vaatwasser, het 5-pits fornuis met oven, de praktische carrouselkast en het natuurstenen werkblad. Via de open trap loop je naar de verdieping.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de royale overloop met laminaatvloer en een dakkapel met horren. Hier kijk je prachtig uit over de West-Friese dijk. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en de hoofdslaapkamer heeft ook weer een dakkapel.   Tuin Buiten geniet je volop van rust en privacy. De tuin ligt op het zuiden, grenst aan het water en vraagt weinig onderhoud dankzij de verzorgde bestrating. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
96 m²
Content
297 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.