Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 29

1767CD Kolhorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Sportstraat 29 Kolhorn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: schitterende, half vrijstaande woning met karakter en luxe aan het water! In een pittoreske en geliefde omgeving, met beschermd dorpsgezicht, staat deze charmante en bijzonder luxe afgewerkte half vrijstaande woning uit 1805. Deze woning is in de loop der jaren met zorg, aandacht en oog voor detail gemoderniseerd, zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort maakt dit huis tot een waar juweel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een inhoud van maar liefst 536 m³. Het perceeloppervlak bedraagt 413 m², waarbij de tuin bijna direct grenst aan het water – inclusief aanlegsteiger – en volop ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden aan het water. De tuin is fraai aangelegd met een riant terras, grasveld en biedt volledige privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage van circa 30 m², voorzien van een bergzolder, en aansluitend een sfeervolle tuinkamer van 25 m² die perfect dienst kan doen als man-cave, hobbyruimte of extra werkplek. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: aan de voorzijde is een berging met houthok aanwezig. De begane grond van de woning is volledig voorzien van vloerverwarming en ligt op een betonvloer. De afwerking is strak en luxe: een prachtige houten vloer in de woonkamer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, en een sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een moderne plavuizenvloer in betonlook, een fraaie keukenopstelling voorzien van bar en openslaande deuren naar de tuin. Hier wordt koken en samenzijn een dagelijkse beleving. Via een tweede hal bereikt u het keurig betegelde toilet (uit 2018), de trapopgang en de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2019), eveneens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd dankzij dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en is bovendien uitgerust met zeven zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. In 2018 is de elektra vernieuwd en recent, in 2024, is het schilderwerk van de buitenkozijnen professioneel uitgevoerd. Ook de buitenzijde verdient extra lof: een smaakvolle combinatie van stucwerk en metselwerk met gebruik van een prachtige steen zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de sfeervolle “Eilanderij” met bistro, afhaalservice en winkel voor eerste levensbehoeften. Het bruisende centrum van Schagen met winkels, terrassen en cultuur ligt op fietsafstand, net als het voortgezet onderwijs en de uitgestrekte kustlijn – perfect voor liefhebbers van strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze woning biedt alles: ruimte, comfort, sfeer, een prachtige ligging en een afwerkingsniveau dat direct uitnodigt tot intrekken. U hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Welkom thuis. Richtprijs € 625.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
536 m³
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1805
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.