Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 29

1767CD Kolhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.139

Galería de fotos

Sportstraat 29 Kolhorn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: schitterende, half vrijstaande woning met karakter en luxe aan het water! In een pittoreske en geliefde omgeving, met beschermd dorpsgezicht, staat deze charmante en bijzonder luxe afgewerkte half vrijstaande woning uit 1805. Deze woning is in de loop der jaren met zorg, aandacht en oog voor detail gemoderniseerd, zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort maakt dit huis tot een waar juweel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een inhoud van maar liefst 536 m³. Het perceeloppervlak bedraagt 413 m², waarbij de tuin bijna direct grenst aan het water – inclusief aanlegsteiger – en volop ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden aan het water. De tuin is fraai aangelegd met een riant terras, grasveld en biedt volledige privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage van circa 30 m², voorzien van een bergzolder, en aansluitend een sfeervolle tuinkamer van 25 m² die perfect dienst kan doen als man-cave, hobbyruimte of extra werkplek. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: aan de voorzijde is een berging met houthok aanwezig. De begane grond van de woning is volledig voorzien van vloerverwarming en ligt op een betonvloer. De afwerking is strak en luxe: een prachtige houten vloer in de woonkamer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, en een sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een moderne plavuizenvloer in betonlook, een fraaie keukenopstelling voorzien van bar en openslaande deuren naar de tuin. Hier wordt koken en samenzijn een dagelijkse beleving. Via een tweede hal bereikt u het keurig betegelde toilet (uit 2018), de trapopgang en de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2019), eveneens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd dankzij dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en is bovendien uitgerust met zeven zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. In 2018 is de elektra vernieuwd en recent, in 2024, is het schilderwerk van de buitenkozijnen professioneel uitgevoerd. Ook de buitenzijde verdient extra lof: een smaakvolle combinatie van stucwerk en metselwerk met gebruik van een prachtige steen zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de sfeervolle “Eilanderij” met bistro, afhaalservice en winkel voor eerste levensbehoeften. Het bruisende centrum van Schagen met winkels, terrassen en cultuur ligt op fietsafstand, net als het voortgezet onderwijs en de uitgestrekte kustlijn – perfect voor liefhebbers van strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze woning biedt alles: ruimte, comfort, sfeer, een prachtige ligging en een afwerkingsniveau dat direct uitnodigt tot intrekken. U hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Welkom thuis. Richtprijs € 625.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
536 m³
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1805
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.