Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 29

1767CD Kolhorn • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Sportstraat 29 Kolhorn
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: schitterende, half vrijstaande woning met karakter en luxe aan het water! In een pittoreske en geliefde omgeving, met beschermd dorpsgezicht, staat deze charmante en bijzonder luxe afgewerkte half vrijstaande woning uit 1805. Deze woning is in de loop der jaren met zorg, aandacht en oog voor detail gemoderniseerd, zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort maakt dit huis tot een waar juweel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een inhoud van maar liefst 536 m³. Het perceeloppervlak bedraagt 413 m², waarbij de tuin bijna direct grenst aan het water – inclusief aanlegsteiger – en volop ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden aan het water. De tuin is fraai aangelegd met een riant terras, grasveld en biedt volledige privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage van circa 30 m², voorzien van een bergzolder, en aansluitend een sfeervolle tuinkamer van 25 m² die perfect dienst kan doen als man-cave, hobbyruimte of extra werkplek. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: aan de voorzijde is een berging met houthok aanwezig. De begane grond van de woning is volledig voorzien van vloerverwarming en ligt op een betonvloer. De afwerking is strak en luxe: een prachtige houten vloer in de woonkamer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, en een sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een moderne plavuizenvloer in betonlook, een fraaie keukenopstelling voorzien van bar en openslaande deuren naar de tuin. Hier wordt koken en samenzijn een dagelijkse beleving. Via een tweede hal bereikt u het keurig betegelde toilet (uit 2018), de trapopgang en de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2019), eveneens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd dankzij dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en is bovendien uitgerust met zeven zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. In 2018 is de elektra vernieuwd en recent, in 2024, is het schilderwerk van de buitenkozijnen professioneel uitgevoerd. Ook de buitenzijde verdient extra lof: een smaakvolle combinatie van stucwerk en metselwerk met gebruik van een prachtige steen zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de sfeervolle “Eilanderij” met bistro, afhaalservice en winkel voor eerste levensbehoeften. Het bruisende centrum van Schagen met winkels, terrassen en cultuur ligt op fietsafstand, net als het voortgezet onderwijs en de uitgestrekte kustlijn – perfect voor liefhebbers van strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze woning biedt alles: ruimte, comfort, sfeer, een prachtige ligging en een afwerkingsniveau dat direct uitnodigt tot intrekken. U hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Welkom thuis. Richtprijs € 625.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
413 m²
Content
536 m³
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1805
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.